Aller directement au contenu
Logo de BOOT makelaars

Orisantstraat 9

4491HB Wissenkerke • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Kortgene

Galerie de photos

Orisantstraat 9 Wissenkerke
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe afgewerkte 2/1-kapwoning met 4 slaapkamers, vrijstaande garage, eigen oprit met laadpunt, zonnepanelen en hybride warmtepomp Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden woning waar comfort, luxe en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen? Dan is deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Orisantstraat 9 in Wissenkerke absoluut een bezichtiging waard. Deze stijlvolle woning is in de afgelopen jaren op hoogwaardige wijze gemoderniseerd en met veel zorg onderhouden. Dat merkt u direct zodra u arriveert. De verzorgde uitstraling, de nette voortuin, de eigen oprit, de vrijstaande garage en de fraai aangelegde achtertuin zorgen voor een uitstekende eerste indruk. Daarbij is het extra prettig dat u hier op eigen terrein kunt parkeren en beschikt over een eigen laadpunt. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal van nu. Zo is de keuken vernieuwd in 2021, is het sanitair vervangen in 2025 en is de woning bovendien uitgerust met zonnepanelen en een hybride warmtepomp uit 2024. Hierdoor woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook comfortabel en toekomstgericht. Wonen met sfeer en uitstraling Binnen valt direct de luxe en eigentijdse afwerking op. De woning heeft een uitgesproken, stijlvolle uitstraling met rijke materialen, donkere accenten en een warme sfeer. De afwerking is tot in detail verzorgd, waardoor het geheel direct een gevoel van kwaliteit en rust oproept. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde is een sfeervolle leefruimte met grote raampartijen en een prettige lichtinval. De ruimte voelt comfortabel en uitnodigend aan en biedt volop plaats voor een royale zithoek. Hier komen sfeer en wooncomfort op natuurlijke wijze samen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken, die in 2021 is vernieuwd. Deze keuken heeft een moderne, hoogwaardige uitstraling en is niet alleen een mooie, maar ook een praktische ruimte. De strakke vormgeving, de hoogwaardige afwerking en het prettige contact met de tuin maken dit tot een heerlijke plek voor dagelijks gebruik. Luxe slaap- en badvertrekken Ook de verdiepingen zijn met dezelfde zorg afgewerkt. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een verzorgde en rustige uitstraling en zijn goed bemeten. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor een gezin, maar ook voor wie extra ruimte zoekt voor werken aan huis, hobby of logees. De badkamer, voorzien van vernieuwd sanitair in 2025, heeft een bijzonder luxe uitstraling. De gekozen materialen en afwerking zorgen voor een exclusieve sfeer die perfect aansluit bij de rest van de woning. Fijne buitenruimte en praktische extra’s De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een mooi verlengstuk van de woning. Hier geniet u van privacy, groen en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Of u nu graag rustig van de zon geniet, tuiniert of buiten eet, deze tuin biedt alle ruimte. De vrijstaande garage is daarbij een waardevolle aanvulling. Deze is ideaal voor extra berging, fietsen, hobbyruimte of opslag en maakt het wooncomfort compleet. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en praktische kastruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken. Buiten beschikt u over een verzorgde voor- en achtertuin, een eigen oprit en een vrijstaande garage. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (masterbedroom) beschikt over vaste kastruimte en een balkon. De overige zijn breed inzetbaar. Tweede verdieping Overloop met cv-opstelling en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer aanwezig, waarmee de woning verrassend veel ruimte biedt. Wonen in Wissenkerke Wissenkerke is een prettig dorp op Noord-Beveland met een fijne combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. In het dorp vindt u onder meer winkels, een basisschool, sportvoorzieningen en horeca. De omgeving staat bekend om haar open landschap, het dorpse karakter en de prettige leefomgeving. Daarnaast woont u hier op korte afstand van de Oosterschelde, een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u volop kunt wandelen, fietsen en genieten van water, dijken en weidse vergezichten. Ook de ligging ten opzichte van Goes en Middelburg is gunstig, waardoor u profiteert van de rust van het dorp én de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden Luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning Perfect onderhouden Woonkamer aan de voorzijde Keuken aan de achterzijde Keuken vernieuwd in 2021 Sanitair vervangen in 2025 4 slaapkamers Vrijstaande garage Eigen oprit Parkeren op eigen terrein Eigen laadpunt aanwezig Zonnepanelen Hybride warmtepomp uit 2024 Verzorgde tuin Rustige ligging in Wissenkerke Kortom Orisantstraat 9 is een woning die direct overtuigt door de combinatie van uitstraling, onderhoud, luxe afwerking en duurzaamheid. Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte, een verzorgde tuin, garage en eigen parkeergelegenheid, gelegen op een fijne locatie in Wissenkerke. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
307 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin/Intergas (hybride) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4491

Google Maps

Localisation de Wissenkerke

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wissenkerke

Chiffres de logement et de quartier dans Wissenkerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wissenkerke. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 260.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wissenkerke
Année Résidents
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wissenkerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

170

Étiquette A

160

Étiquette G

87

Étiquette B

75

Étiquette F

56

Étiquette D

54

Étiquette A+++

42

Étiquette E

38

Étiquette A++++

20

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wissenkerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.810

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Activité dans Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wissenkerke
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wissenkerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wissenkerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer maisons in Wissenkerke

Voir plus d'habitations dans cette ville.