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Oosterscheldestraat 8

4491GR Wissenkerke • Zeeland

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.285

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Oosterscheldestraat 8 Wissenkerke
Photo 37
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Description

Twee-onder-een kapwoning in het rustige Wissenkerke! Aan de rand van Wissenkerke tref je deze twee-onder-een kapwoning. Voor de deur ligt een speeltuin waar kinderen zich heerlijk kunnen vermaken. Op loop- en fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en zelfs een buitenzwembad. Bovendien ben je binnen enkele minuten bij de heerlijke Oosterschelde, het Veerse Meer en de rustige polderlandschappen. In de omgeving zijn diverse wandel- en fietsroutes aanwezig. Dankzij de centrale ligging zijn ook steden als Goes, Middelburg en Zierikzee binnen een half uur te bereiken. De woning is gebouwd in 1992 en beschikt over het energielabel A. Met een woonoppervlakte van 91m² is er volop ruimte voor het hele gezin. De open keuken met inbouwapparatuur vormt samen met de lichte woonkamer het hart van het huis, waar je gezellig samenkomt. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Rondom de woning beschik je over een voortuin, achtertuin en zijtuin met een achterom. De vrijstaande houten berging biedt handige bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Doordat de woning aan een doodlopende straat ligt, woon je hier heerlijk rustig met weinig verkeer. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft praktische kastruimte. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de houtkachel maakt de woonkamer extra sfeervol. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel wat extra ruimte biedt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de wasmachine-aansluiting, evenals de cv-opstelling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra slaapkamer met dakraam. Deze ruimte kun je perfect gebruiken als vierde slaapkamer of als kantoorruimte. Algemeen Bouwjaar 1992 Energielabel A Woonoppervlakte 91 m² Vaste trap naar de tweede verdieping Speeltuin voor de deur Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Doppelhaushälfte im ruhigen Wissenkerke! Im Herzen von Wissenkerke finden Sie diese Doppelhaushälfte. Vor der Tür liegt ein Spielplatz, auf dem sich Kinder herrlich vergnügen können. In fußläufiger und mit dem Fahrrad erreichbarer Entfernung finden Sie alle täglichen Einrichtungen wie einen Supermarkt, eine Grundschule und sogar ein Freibad. Außerdem erreichen Sie in nur wenigen Minuten die herrliche Oosterschelde, das Veerse Meer und die ruhigen Polderlandschaften. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Fahrradrouten. Dank der zentralen Lage sind auch Städte wie Goes, Middelburg und Zierikzee innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Das Haus wurde 1992 erbaut und verfügt über die Energieklasse A. Mit einer Wohnfläche von 91 m² bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Die offene Küche mit Einbaugeräten bildet zusammen mit dem hellen Wohnzimmer das Herzstück des Hauses, wo man gemütlich zusammenkommt. Der Holzofen sorgt in den kälteren Monaten für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Rund um das Haus gibt es einen Vorder-, Hinter- und Seitengarten mit Hintereingang. Der freistehende Holzschuppen bietet praktischen Stauraum. An der Vorderseite des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück. Da sich das Haus in einer Sackgasse befindet, wohnt man hier angenehm ruhig mit wenig Verkehr. Aufteilung: Erdgeschoss Über den Eingang gelangen Sie in die Diele mit Treppenaufgang, Zählerkasten und Toilette. Von hier aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über praktischen Stauraum. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall, und der Holzofen macht das Wohnzimmer besonders gemütlich. Erste Etage Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über eine Gaube, die zusätzlichen Raum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem Dachfenster für natürliche Belüftung und Tageslicht ausgestattet. Zweite Etage Über eine feste Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Auf dem Flur wurde zusätzlicher Stauraum geschaffen, und hier befinden sich der Waschmaschinenanschluss sowie die Heizungsanlage. Außerdem verfügt dieses Geschoss über ein weiteres Schlafzimmer mit Dachfenster. Dieser Raum eignet sich ideal als viertes Schlafzimmer oder als Büro. Allgemein Baujahr 1992 Energieklasse A Wohnfläche 91 m² Feste Treppe zum Dachgeschoss Spielplatz vor der Tür Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder sonstige Aspekte sowie deren Folgen wird jedoch nicht übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese nachzumessen und verweisen allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

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Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4491

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Wissenkerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wissenkerke. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 260.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wissenkerke
Année Résidents
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wissenkerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

170

Étiquette A

160

Étiquette G

87

Étiquette B

75

Étiquette F

56

Étiquette D

54

Étiquette A+++

42

Étiquette E

38

Étiquette A++++

20

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wissenkerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.810

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Activité dans Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wissenkerke
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wissenkerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wissenkerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

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