Aller directement au contenu
Logo de DELTA makelaardij B.V.

Sportlaan 47 b

4491GJ Wissenkerke • Zeeland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.568

Galerie de photos

Sportlaan 47 b Wissenkerke
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

DELTA makelaardij presenteert met trots deze sfeervolle, nette levensloop bestendige woning in Wissenkerke. Aan de rustige en kindvriendelijke Sportlaan 47b ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Deze goed onderhouden woning beschikt over energielabel B, is volledig geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, een heerlijk uitbouw aan de achterzijde, tuin op het westen en in de tuin een ook nog ruime garage, carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Enkele kenmerken van de woning: - ca. 109 m² woonoppervlakte; - royale en lichte woonkamer; - nette keuken met complete inbouwapparatuur; - slaapkamer en badkamer op begane grond; - 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - nette badkamer met douche en wastafel; - ruime vliering met vlizotrap; - garage van ca. 22 m², plus carport; - heerlijke tuin op het westen met veel groen; - eigen oprit met parkeergelegenheid; - vloerverwarming op de begane grond; - volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 6 zonnepanelen; - rustige ligging aan een rustige, doodlopende straat; - energielabel B. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal treft u de meterkast aan, met aan het einde van de hal de toegang tot de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van genoeg daglicht. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast: ideaal voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de open keuken, met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De deuren en ramen (beiden van kunststof) met glas tot in de nok zorgt voor een prachtige lichtinval en directe toegang tot de tuin. De moderne hoekkeuken is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal met een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een handige berging met buitendeur, de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Hier is ook ruimte voor extra opslag. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin en beschikt over een handige inbouwkast voor kleding en linnengoed. Eerste verdieping De trap brengt u naar een ruime overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een dakraam. Eén van de kamers beschikt bovendien over een inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor de garage. De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is omringd door groen. Hier vindt u een heerlijk terras met overkapping waar het op warme dagen goed toeven is. De tuin is bovendien voorzien van een afgesloten hekwerk. De royale garage is voorzien van elektra én een handige vliering, perfect voor hobbyruimte of extra opslag. Algemeen De woning is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via cv-combiketel. Er is vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer. Oplevering in overleg. Wissenkerke Wissenkerke is een charmant dorp op Noord-Beveland, bekend om zijn rust, ruimte en rijke historie. Als hoofdplaats van de gemeente Noord-Beveland biedt het dorp diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, dorpshuis, openluchtzwembad en het gemeentehuis. De omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met nabijgelegen natuurgebieden en het Nationaal Park Oosterschelde. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4491

Google Maps

Localisation de Wissenkerke

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wissenkerke

Chiffres de logement et de quartier dans Wissenkerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wissenkerke. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 260.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wissenkerke
Année Résidents
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wissenkerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

170

Étiquette A

160

Étiquette G

87

Étiquette B

75

Étiquette F

56

Étiquette D

54

Étiquette A+++

42

Étiquette E

38

Étiquette A++++

20

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wissenkerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.810

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Activité dans Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wissenkerke
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wissenkerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wissenkerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer maisons in Wissenkerke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.