Aller directement au contenu
Logo de BOOT makelaars

Tuindorp 14

4491EB Wissenkerke • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kortgene

Galerie de photos

Tuindorp 14 Wissenkerke
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een waar paradijs voor tuinliefhebbers! Knusse woning met unieke tuin, volop privacy en rust Op zoek naar een woning waar u écht kunt genieten van het buitenleven? Dan is deze charmante woning op een royaal perceel van maar liefst 659 m² eigen grond wellicht precies wat u zoekt. Achter de gevel gaat een verrassend groene oase schuil: een prachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, kleurrijke bloemen en meerdere terrassen waar u de hele dag door van zon of schaduw kunt genieten. En wat dacht u van een gezellige zitkuil en twee houten schuren, ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte? Tuindorp 14 ligt heerlijk rustig, net buiten het centrum van Wissenkerke. Aan de rand van het dorp geniet je hier van stilte, ruimte en een vrij uitzicht over het omringende landschap. Geen drukte, geen doorgaand verkeer, alleen het geluid van de natuur en het vrije buitenleven. Toch woon je hier niet geïsoleerd. Op loopafstand bevinden zich de dagelijkse voorzieningen van Wissenkerke, zoals een supermarkt, school etc. Bovendien ligt het Veerse Meer op een steenworp afstand, ideaal voor een avondwandeling langs de dijk of een ontspannen dag op of aan het water. Ook de Oosterschelde, met haar unieke natuur en getijdenlandschap, is dichtbij en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Indeling woning De woning is knus en praktisch ingedeeld. U parkeert op eigen terrein en betreedt de woning via de zijgevel. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken: eenvoudig, maar functioneel ingericht. Via de hal bereikt u de compacte badkamer met douche, toilet en wastafel. De woonkamer is sfeervol en loopt door in een lichte tuinkamer – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of tweede zithoek. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de groene tuin, wat dit een heerlijke plek maakt voor elk seizoen. Verdieping De eerste verdieping bereikt u via het centraal gelegen portaal met trapkast. Boven vindt u twee slaapkamers van goed formaat, elk met zicht op het groene buitenleven. De absolute eyecatcher van deze woning is de indrukwekkende achtertuin. Met een perceel van maar liefst 659 m² eigen grond is dit een buitenruimte die zelden voorkomt in deze prijsklasse. De tuin is met liefde en aandacht aangelegd en vormt een waar paradijs voor rustzoekers, natuurliefhebbers en groene vingers. Hier vindt u een weelderige mix van volwassen bomen, kleurrijke bloemen en gevarieerde beplanting die elk seizoen opnieuw tot leven komt. De natuurlijke indeling zorgt voor volop privacy en een gevoel van beslotenheid, alsof u zich in uw eigen park begeeft. Verspreid over de tuin liggen meerdere terrassen, elk met een eigen sfeer en oriëntatie – perfect om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon, borrelen in de namiddag of een boek lezen onder een boom: hier kan het allemaal. Een speels aangelegde zitkuil nodigt uit tot lange zomeravonden rond een vuurkorf of gezellige momenten met vrienden en familie. Daarnaast zijn er twee houten schuren aanwezig: een grotere schuur die zich uitstekend leent voor het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby, en een kleinere schuur voor tuingereedschap of opslag.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
659 m²
Contenu
316 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
481 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4491

Google Maps

Localisation de Wissenkerke

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wissenkerke

Chiffres de logement et de quartier dans Wissenkerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wissenkerke. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 260.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wissenkerke
Année Résidents
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wissenkerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

170

Étiquette A

160

Étiquette G

87

Étiquette B

75

Étiquette F

56

Étiquette D

54

Étiquette A+++

42

Étiquette E

38

Étiquette A++++

20

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wissenkerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.810

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Activité dans Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wissenkerke
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wissenkerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wissenkerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer maisons in Wissenkerke

Voir plus d'habitations dans cette ville.