Aller directement au contenu
Logo de BOOT makelaars

Voorstraat 33

4491EV Wissenkerke • Zeeland

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 1.576

Galerie de photos

Voorstraat 33 Wissenkerke
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeeland; Wissenkerke: een bijzonder liefhebbers object en dat is het! Het betreft hier een multi-functioneel pand, gelegen in het centrum van het dorp Wissenkerke. Omdat het perceel van straat tot straat grenst is het van 2 verschillende zijden bereikbaar. Ook dat vergroot de mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld niet alleen aan wonen maar ook aan detailhandel of galerie. Het geheel bestaat uit een riant woonhuis met besloten (zonnige) achterplaats, dakterras, grote schuur/garage en een studio met eigen opgang. Voor dit object zijn tal van gebruiksmogelijkheden te bedenken. Wat dacht u van wonen/werken, atelier, hobby, bed and breakfast, etc. De indeling is als volgt: Woonkamer: wat op het eerste gezicht de gevel lijkt van een voormalig winkelpand, blijkt bij binnenkomst iets totaal anders te zijn. Er schuilt namelijk een zeer riante woonkamer achter met een prachtige haardpartij, balkenplafond en stijlvolle trapopgang. Aan de achterzijde treft u er een grote schuifpui naar de besloten achterplaats, terwijl aan de voorzijde de 3 deuren (een zogenaamd 3 luik) met figuratieglas zorgt voor extra sfeer. De voorpui is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas. Keuken: er is een open keuken met functionele opstelling en voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de binnenplaats. Via een portaal met toilet bereikt u de grote algemene ruimte. Algemene ruimte: deze is voorzien van een kastenwand en aparte kantoorruimte. Deze algemene ruimte is dan ook voor vele doeleinden geschikt. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een fraaie plavuizen vloer. Verdieping: op de verdieping is een overloop en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en separate douche. Verder treft u er 2 slaapkamers (met vaste kasten) aan de voorzijde en een bijzonder riante slaapkamer (met vaste kast) aan de achterzijde. Deze heeft ook toegang tot het dakterras. Het voorste gedeelte van de woning beschikt over een vliering. Garage/schuur: vanuit de algemene ruimte op de begane grond kunt u binnendoor naar de schuur/garage en de studio. De studio bevindt zich boven de schuur en heeft een eigen opgang vanuit de achter gelegen straat. De garage/schuur is voorzien van een flinke roldeur en een loopdeur. Er is een betonnen vloer, verwarming, elektriciteit en wasmachine aansluiting. Studio: in de schuur is een apart portaal met trapgang ten behoeve van de studio. Dit portaal geeft tevens toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De studio beschikt verder over een gezellige woonkeuken/kamer met nette inbouwkeuken voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Het authentieke spant is in het zicht gelaten wat zorgt voor een geheel eigen sfeer. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is eveneens erg sfeervol door de grote pui met roedeverdeling en "honderdduizend ruitjes". De studio wordt centraal verwarmd door een eigen c.v. ketel (Remeha) Algemeen: Goed onderhouden. Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en een Vaillant combiketel (2018). Wissenkerke: Het dorp Wissenkerke vormt het middelpunt van het door het Veerse Meer, Noordzee(strand) en Nationaal Park Oosterschelde omsloten voormalig eiland Noord Beveland. Wissenkerke is een fijn dorp om te wonen. Er is een goed voorzieningenniveau, het leven is er minder gehaast en de omgeving is er niet alleen prachtig, maar ook gezond. Kortom: een object dat zich gemakkelijker laat beleven dan omschrijven. Uniek in zijn soort en voor u als liefhebber beslist het object waar u altijd al naar op zoek was!

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
943 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Plaats
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4491

Google Maps

Localisation de Wissenkerke

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wissenkerke

Chiffres de logement et de quartier dans Wissenkerke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wissenkerke. En 2025 étaient 1.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.

Résidents

1.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 260.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

22

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wissenkerke
Année Résidents
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wissenkerke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

170

Étiquette A

160

Étiquette G

87

Étiquette B

75

Étiquette F

56

Étiquette D

54

Étiquette A+++

42

Étiquette E

38

Étiquette A++++

20

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wissenkerke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.810

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.560

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 760 • Électricité: 2.260

Activité dans Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wissenkerke
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wissenkerke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wissenkerke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer maisons in Wissenkerke

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.