Aller directement au contenu
Logo de Chris Draijer Makelaardij

De Tsjasker 1

8748DV Witmarsum • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bolsward

Galerie de photos

De Tsjasker 1 Witmarsum
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze semi-bungalow beschikt tevens over een ruime garage en een flinke schuur in de achtertuin. De woning kan ook zeer goed als gezinswoning worden gebruikt, doordat er op de verdieping ook nog 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. Het geheel is gelegen op een royaal perceel eigen grond van 607 m². Met aan de voorzijde een siertuin en aan de achterzijde een grote tuin met diverse terrassen en een moestuin. Witmarsum is gelegen op 15 min van Harlingen en 5 minuten van de A7/Afsluitdijk. In het dorp zijn diverse voorzieningen, een supermarkt, openluchtzwembad, huisarts, fysiotherapeut, sport en diverse winkels. Indeling Entree, hal, meterkast, trapopgang en toilet. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer en de bijkeuken en garage. De U-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een half open keuken. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De eetkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd, vanaf de keukentafel heeft u een fraai zicht door de straat. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de de woonkamer is tuingericht. De schuifpui aan de achterzijde vormt een directe verbinding met het terras in de achtertuin. De recent aangebouwde slaapkamer en ensuite badkamer zijn vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze ruimtes zijn uitstekend afgewerkt en hebben een goed doordachte indeling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. De ruimte heeft neutrale kleurstellingen en is afgewerkt met goede materialen. Vanuit het achterste gedeelte van de hal is er toegang naar de bijkeuken en de garage. De ruime garage is voorzien van een sectionaaldeur en een achterdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een brede oprit. De schuur in de achtertuin is uitstekend geschikt als klusruimte. Eerste verdieping De vaste trap komt uit op een centrale overloop. Rond deze overloop zijn 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakvenster. Er is bergruimte achter de knieschotten. Deze 2e badkamer beschikt over een douche, 3e toilet en een wastafel. Tuin De woning heeft een gunstige zonligging. De Royale achtertuin heeft door zijn flinke afmetingen altijd zon of schaduwplekken. De tuin is goed onderhouden en beschikt over verschillende terrassen, borders met vaste beplanting en gazon. Een vrijstaande schuur biedt extra opbergruimte of eventueel klusruimte. Op brede oprit aan de voorzijde van de woning kunt u royaal uw auto parkeren. Bijzonderheden * Semi-bungalow op royale kavel; * Slaapkamer en badkamer op begane grond; * Grotendeels Vloerverwarming begane grond; * Airconditioning in de woonkamer; * Bouwjaar 1989; * Remeha cv-ketel 2019; * Begane grond en verdieping betonvloer; * Energielabel B; * Slaapkamer met badkamer op de begane grond; * 3 extra slaapkamers en een badkamer op de verdieping; * Bolsward en Makkum zijn op fietsafstand; * Goede locatie op korte afstand van de scholen en sportvoorzieningen; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
607 m²
Contenu
679 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remenha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8748

Google Maps

Aperçu géographique Witmarsum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Witmarsum

Chiffres de logement et de quartier dans Witmarsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Witmarsum. En 2025 étaient 1.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 279.798.

Résidents

1.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 279.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.387

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Witmarsum
Année Résidents
2021 1.770
2022 1.780
2023 1.795
2024 1.795
2025 1.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Witmarsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.594
2022 EUR 219.521
2023 EUR 246.060
2024 EUR 256.953
2025 EUR 279.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 510 0-15: 290 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.700

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 103
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 172

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 93
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 23
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

197

Étiquette A

170

Étiquette G

160

Étiquette B

116

Étiquette A+

87

Étiquette D

78

Étiquette F

61

Étiquette E

38

Étiquette A++

31

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Witmarsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.693
2021 1.452 2.721
2022 1.093 2.571
2023 927 2.514
2024 904 2.666

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 801 • Électricité: 2.141

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.676

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 661 • Électricité: 1.220

Tussenwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.797

Vrijstaande woning

Gaz: 1.077 • Électricité: 2.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 829 • Électricité: 2.328

Activité dans Witmarsum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Witmarsum
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Witmarsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Witmarsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Witmarsum?

Witmarsum telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Witmarsum is in 2025 circa € 279.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Witmarsum ligt rond € 28.387 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Witmarsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Witmarsum?

In Witmarsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer maisons in Witmarsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.