Aller directement au contenu
Logo de Hélène TERRA Makelaardij

Oude Baan 13 C

6286BD Wittem • Limburg

Disponible

€ 437.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 447.590

Prix d'achat /m²: € 4.046

Galerie de photos

Oude Baan 13 C Wittem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Oude Baan 13C Wahlwiller Welkom in het mooie Wahlwiller, waar deze vrijstaande, met de garage geschakelde woningstaat. Als je vanaf de Rijksweg het dorp inrijdt, ga je voor de kerk linksaf en volg je de straat naar nummer 13c. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is het uitzicht aan de achterzijde. Vanuit de tuin en de woning kijk je op de Bornberg, bekend vanwege de wijnbouw en de unieke kalkgraslandflora. In de afgelopen jaren zijn het dak van de zolder en van de garage geïsoleerd. In 2024 is er een ventilatieunit geplaatst, de vlizotrap dateert van 2023 en het stucwerk op de begane grond is van 2019. Wahlwiller is een prachtige plek om te wonen, omringd door het geliefde heuvelland. Er zijn diverse basisscholen in omliggende dorpen, waaronder Gulpen en Mechelen. Middelbaar onderwijs is op fietsafstand in Gulpen, net als supermarkten en sportvoorzieningen. Via de N278 zijn Maastricht en Vaals/Aken goed bereikbaar, terwijl de N281 je via Baneheide naar de A76 en Parkstad brengt. Indeling: Begane grond: Aan het einde van de lange oprit is de overdekte entree, met de voordeur en de garagepoort. Via de voordeur is de ruime hal te bereiken, met de in 2019 vernieuwde toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken, garage/berging, en de tuin. De woonkamer, met lichtinval vanaf drie kanten, heeft een oppervlakte van circa 31.4 m2. Het stucwerk is in 2019 vernieuwd en aan de achterzijde is een deur naar het terras. In de dichte keuken (circa 9.8 m2) staat houtlook hoekopstelling met een ronde spoelbak en een stone-look aanrechtblad. De keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd en er is genoeg plek om een grote koel-/vriescombinatie neer te zetten. De inpandig te bereiken garage (circa 22.9 m2) is uitgevoerd met spouwmuren, een kantelpoort naar de oprit en een deur naar de tuin. Niet alleen elektra is aanwezig, maar ook water en afvoer. Het is mogelijk om de garage te splitsen, om bijvoorbeeld een bijkeuken of een thuiswerkplek te creëren. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de achterzijde. Met een oppervlakte van circa 16.8, 13.9 en 8.6 m2 biedt deze verdieping meer dan genoeg ruimte! De lichtkleurige, eenvoudige badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en een wastafel. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en op de wand zie je een schakelaar van de in 2024 geplaatste ventilatieunit. Zolder: Verrassend is de ruimte op de nette bergzolder, te bereiken via een vlizotrap (circa 15 m2). Hier zijn twee ruimtes, waarvan een met de opstelling van de HR-ketel en ventilatie-unit. Tuin: Dit fijne huis heeft een ruime voortuin op het zuiden, met veel groen en beplanting die deels groenblijvend is. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan en aan de rechterzijde van de woning is de zijtuin, die als achterom te gebruiken is. De achtertuin is een fijne plek voor de tuinliefhebber, met genoeg mogelijkheden om een moestuin of siertuin aan te leggen. Er staan meerdere, mooie bomen in de tuin en voor kinderen is er genoeg ruimte om buiten te spelen. En het uitzicht achter… in één woord prachtig! Bijzonderheden: - Perceeloppervlak: ca. 500 m2; nader kadastraal in te meten; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom); - Mechanische ventilatie (Duco, 2024); - Het dak van de zolder is in 2023 van binnenuit geïsoleerd; - Het dak van de garage is in 2020 geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen, deels met dubbel glas; - Stucwerk (2019) op de begane grond; - Drie slaapkamers; - Vlizotrap (2023) naar de zolder; - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 437.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 447.590

2,78%

Annuellement

%

€ 21.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 437.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
500 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
234 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6286

Google Maps

Voir Wittem sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Wittem

Chiffres de logement et de quartier dans Wittem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wittem. En 2025 étaient 1.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

1.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wittem
Année Résidents
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wittem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 450 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

218

Étiquette D

165

Étiquette A

143

Étiquette G

126

Étiquette F

103

Étiquette B

95

Étiquette E

44

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wittem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.920

Activité dans Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wittem
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wittem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wittem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Wittem

Voir plus d'habitations dans cette ville.