Aller directement au contenu
Logo de Corio Makelaars BV

Rijksweg 10

6286AG Wittem • Limburg

Vendu sous réserve

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 2.727

Galerie de photos

Rijksweg 10 Wittem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol, karakteristiek en verrassend ruim wonen aan de Sinselbeek. Dit charmante, uitgebouwde halfvrijstaande herenhuis uit 1930 combineert vele authentieke details met hedendaags comfort. Denk aan een prachtige terrazzo vloer, een oorspronkelijk houten trappenhuis met bordestrappen, originele wandafwerking, hoge plafonds met ornamenten en veel licht. Met ca. 160 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld voor levensloopbestendig wonen of een combinatie van werken aan huis) thans in gebruik als garage én een unieke tuin aan de Sinselbeek is dit een huis waar sfeer en ruimte samenkomen. Indeling Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de sfeer. De royale hal is voorzien van een garderobekast, een originele terrazzo vloer in uitstekende staat en een fraai, oorspronkelijk houten trappenhuis met twee bordestrappen. Deze authentieke elementen geven het huis zijn unieke uitstraling en zijn met zorg behouden gebleven. De ruime woonkamer (ca. 33 m²) ademt karakter dankzij het ornamentenplafond, de parketvloer en de grote raampartijen. Aan de voorzijde en zijkant van de woning is geluidsisolerend glas geplaatst, wat zorgt voor extra comfort. Aansluitend ligt in de aanbouw de leefkeuken welke is v.v. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Deze is functioneel maar gedateerd – een perfecte kans om hier jouw droomkeuken te realiseren. Vanuit de tussenhal en de woonkamer heb je direct toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de uitbouw over een toilet en een praktische bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen. Uniek is de in 2020 aangebouwde volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte van ca. 29 m², bereikbaar vanuit de woonkamer én via een eigen entree. De multifunctionele ruimte is v.v. openslaande tuindeuren aan de tuinzijde, een aanrechtblok met een voorziening voor het maken van een toilet en een elektrische sectionaalpoort. De vloer is v.v. PVC vloertegels. De ruimte is ideaal als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer welke is v.v. een ruime douche met regendouche, tweede toilet, een wastafel met verwarmde spiegel, nautische geluidsboxen en een verrassende sterrenhemel. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de badkamer zijn v.v. geluidswerend glas. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer v.v. ligbad met douchecombi, derde toilet , wastafel, nautische geluidsboxen én een maatwerk kastenwand. Ideaal als master bedroom of gastenverblijf. Overige verdiepingen Zolder Via een vlizotrap vanaf slaapkamer 4, is de bergzolder bereikbaar. Kelder Via de entreehal is de provisiekelder (ca. 17m²) te bereiken met cv-installatie en watermeter. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt: omsloten, groen en gelegen aan de Sinselbeek. De tuin beschikt over een beschut gelegen Bangkirai terras, een lager gelegen terras aan de Sinselbeek (behoort officieel niet tot het verkochte) en een grote gemetselde tuinberging. Hier geniet je van rust, privacy en een bijzonder uitzicht. Bijzonderheden - Houten en kunststof kozijnen grotendeels v.v. dubbele beglazing en gedeeltelijk v.v. geluidswerend glas - Meterkast vernieuwd in 2020 met 6 groepen en aardlekschakelaars - Combi CV ketel Remeha hr 2023 eigendom - Hoofddak geïsoleerd en v.v. geluidsisolerend dakbeschot met geluidswerende veluxramen. - Olietank schoon en gecertificeerd aanwezig onder het terras De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijkertijd met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed. Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
781 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Hr (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6286

Google Maps

Voir Wittem sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Wittem

Chiffres de logement et de quartier dans Wittem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wittem. En 2026 étaient 1.969 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

1.969

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wittem
Année Résidents
2021 1.880
2022 1.915
2023 1.940
2024 1.930
2025 1.970
2026 1.969

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wittem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 230 15-25: 165 25-45: 425 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

300

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

1.635

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 134
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 260

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 106
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 35
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

218

Étiquette D

165

Étiquette A

143

Étiquette G

126

Étiquette F

103

Étiquette B

95

Étiquette E

44

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wittem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.050
2021 1.700 3.240
2022 1.330 3.040
2023 1.080 2.900
2024 1.010 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.920

Activité dans Wittem (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wittem
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 1
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wittem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wittem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wittem?

Wittem telt in 2026 ongeveer 1.969 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wittem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?

In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Wittem

Voir plus d'habitations dans cette ville.