Aller directement au contenu
Logo de Sinke Komejan Goes

Kostersweg 5

4471PK Wolphaartsdijk • Zeeland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.073

Galerie de photos

Kostersweg 5 Wolphaartsdijk
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, karakteristieke, vrijstaande woning nabij Wolphaartsdijk Aan de Kostersweg staat deze prachtige, goed onderhouden vrijstaande woning uit 1914 met energielabel A. Met de sfeervolle, karakteristieke eigenschappen zoals spanten en originele luiken aan de binnenzijde, in combinatie met de meerdere uitbreidingen, 19 zonnepanelen, vloerverwarming en maar liefst 6 slaapkamers is deze woning een buitenkans voor mensen die van ruimte houden.  Via de originele voordeur en de hal met meterkast komt u aan in de woonruimte. Bij binnenkomst kijkt u direct door de openslaande tuindeuren naar het wijds uitzicht waar het gehele huis van geniet. De houten keuken, geplaatst in 2023, heeft een open uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Uitgevoerd met een Boretti fornuis met 2 ovens en inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser, is deze keuken uitermate geschikt voor een kookliefhebber. De open keuken staat volledig in verbinding met de eetkamer, voldoende ruimte om met een groot gezelschap lekker te tafelen. De keuken loopt naadloos over in de, in 2014, aangebouwde woonkamer gelegen aan de tuinzijde en is volledig ingericht richting de tuin. Door de grote raampartijen, openslaande deuren en eikenhouten vloer is de woonkamer een prettige en lichte ruimte om in te relaxen. Aangrenzend is een hal met de berging en het toilet. Ook de tuin is te bereiken vanuit deze ruimte.  Aan de eetkamer is een aanbouw gerealiseerd in 2023, waar onder andere de bijkeuken te vinden is. De was- en drooginstallaties zijn hier netjes weggewerkt door middel van een inbouwkast. Aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer, recentelijk in 2025 gerealiseerd, afgewerkt met een prachtige gietvloer, een royaal ligbad en een sfeervolle inloopdouche. In de bijkeuken is tevens de eerste trapopgang gesitueerd, die toegang geeft tot de eerste riante slaapkamer.  De tweede trapopgang, in de woonkamer, leidt naar de eerste verdieping. Hier vind je maar liefst vijf slaapkamers van een prettig formaat, ideaal voor een gezin of om flexibel in te richten. Daarnaast is er een comfortabele badkamer met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel én een separaat toilet voor extra gemak. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. Met maar liefst 19 zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten en een kleinere ecologische voetafdruk. De vloerverwarming zorgt voor een aangename en energiezuinige warmteverdeling in huis, terwijl de aanwezige laadpaal het opladen van een elektrische auto eenvoudig en toekomstgericht maakt. De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 800 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon én privacy. Op eigen terrein is er volop ruimte om te parkeren, met plaats voor maar liefst vijf auto’s. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig, gebouwd in 2020, voorzien van elektriciteit en een verdieping. Op deze verdieping is momenteel een kantoor gerealiseerd, ideaal voor werken aan huis of als hobbyruimte. Aangrenzend aan de schuur bevindt zich een gezellige veranda, een heerlijke plek om te ontspannen en lange avonden buiten door te brengen. Kenmerken van de woning - Karakteristieke vrijstaande woning uit 1914 - 178 m² woonoppervlakte op een perceel van 800 m² - Voorzien van 19 zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming - Energielabel A - Sfeervolle open keuken uit 2023 - met maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers - Vrijstaande schuur met verdieping Wolphaartsdijk beschikt over een uitgestrekt en aantrekkelijk buitengebied dat geliefd is bij fietsers en natuurliefhebbers. Ten noorden van het dorp ligt het Veerse Meer, waar je volop kunt genieten van diverse vormen van waterrecreatie. Of je nu wilt zeilen, surfen of gewoon ontspannen in de zon, alles ligt hier binnen handbereik. Daarnaast bevindt Wolphaartsdijk zich op korte afstand van Goes, waardoor je eenvoudig gebruikmaakt van een breder aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, gezondheidszorg en basisonderwijs kun je echter gewoon in het dorp zelf terecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de N256 richting Zierikzee en Goes, met aansluitingen op de A58, ligt op slechts enkele minuten rijden. Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning nabij het Veerse Meer en Wolphaartsdijk? Plan dan een afspraak in voor een bezichtiging via 0113-251 000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
800 m²
Contenu
618 m³
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4471

Google Maps

Localisation de Wolphaartsdijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolphaartsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Wolphaartsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolphaartsdijk. En 2025 étaient 2.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.364.

Résidents

2.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.364

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.160

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolphaartsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

296

Étiquette G

294

Étiquette A

243

Étiquette B

158

Étiquette D

145

Étiquette F

97

Étiquette A+

84

Étiquette E

60

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolphaartsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.401

Huurwoning

Gaz: 829 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.472

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.178

Vrijstaande woning

Gaz: 1.205 • Électricité: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 936 • Électricité: 2.406

Activité dans Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolphaartsdijk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolphaartsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolphaartsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Wolphaartsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.