Aller directement au contenu
Logo de BOOT Makelaars

Veerweg 50 012

4471NC Wolphaartsdijk • Zeeland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 2.688

Galerie de photos

Veerweg 50 012 Wolphaartsdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooie locatie op Roompot Park Veerse Kreek ligt deze moderne, vrijstaande recreatiewoning. De woning staat op een perceel van 319 m² eigen grond, is geschikt voor 6 personen en biedt een comfortabele combinatie van ruimte, afwerking en gebruiksgemak. Een fijne plek voor eigen recreatief verblijf, met daarnaast goede mogelijkheden voor verhuur. De woning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Zo is deze volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, wat bijdraagt aan een toekomstbestendig en energiezuinig verblijf. Wolphaartsdijk is een geliefde bestemming in Zeeland voor wie houdt van water, natuur en ontspanning. Gelegen aan het Veerse Meer vormt het dorp een ideale plek voor watersporters, fietsers en wandelaars. In de omgeving zijn volop mogelijkheden om te varen, zwemmen, suppen en genieten van het Zeeuwse landschap. Ook voor een dagje uit is de ligging perfect: vanaf hier ontdek je eenvoudig karakteristieke plaatsen als Veere, Middelburg, Goes en Zierikzee. Bovendien zijn ook de Zeeuwse stranden en de Noordzeekust goed bereikbaar. Daarmee is Wolphaartsdijk een heerlijke uitvalsbasis voor wie in alle rust wil verblijven en tegelijk volop van Zeeland wil genieten. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling en lichte sfeer op. De begane grond beschikt over een royale leefruimte met veel daglicht, een gezellige zit- en eethoek en directe toegang tot de tuin via openslaande deuren. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd met diverse kwalitatieve inbouwapparatuur van Siemens, wat het geheel zowel praktisch als stijlvol maakt. Verder bevinden zich op de begane grond een hal, toiletruimte, technische ruimte en een handige afsluitbare bergkast. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer en suite, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig op deze verdieping. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor verblijf met familie of gasten. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden is in de zon of juist in de schaduw. Aansluitend aan de woonkamer ligt een prettig terras, grenzend aan het kreekje, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen. Deze recreatiewoning is in 2021 opgeleverd, luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden. De woning wordt momenteel verhuurd via Roompot en is daarmee interessant voor kopers die recreatief gebruik willen combineren met verhuurmogelijkheden. De woning wordt geleverd inclusief inventaris en is daarmee praktisch direct klaar voor gebruik. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hen relevante zaken.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
319 m²
Contenu
398 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4471

Google Maps

Localisation de Wolphaartsdijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wolphaartsdijk

Chiffres de logement et de quartier dans Wolphaartsdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wolphaartsdijk. En 2025 étaient 2.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.364.

Résidents

2.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.364

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.160

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wolphaartsdijk
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wolphaartsdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

296

Étiquette G

294

Étiquette A

243

Étiquette B

158

Étiquette D

145

Étiquette F

97

Étiquette A+

84

Étiquette E

60

Étiquette A+++

31

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wolphaartsdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 842 • Électricité: 2.401

Huurwoning

Gaz: 829 • Électricité: 1.877

Koopwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 587 • Électricité: 1.472

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.178

Vrijstaande woning

Gaz: 1.205 • Électricité: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 936 • Électricité: 2.406

Activité dans Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wolphaartsdijk
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wolphaartsdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wolphaartsdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer maisons in Wolphaartsdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.