Aller directement au contenu
Logo de Van Diepen Makelaars

De Achterhoede 16

1531LM Wormer • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.038

Galerie de photos

De Achterhoede 16 Wormer
Photo 12
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve vrijstaande villa in Wormer. Luxe wonen aan het water, op slechts twintig minuten van Amsterdam. Droomt u van meer ruimte, natuur en vrijheid, maar wilt u de stad niet helemaal loslaten? Dan is dit een unieke kans. In een kleinschalige en rustige woonwijk aan de buitenrand van Wormer komt voor het eerst een vrijstaande villa beschikbaar. Hier woont u in een groene en waterrijke omgeving, terwijl de dynamiek van de stad binnen handbereik blijft. Wormer is een aantrekkelijke woonplaats voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van bereikbaarheid. Amsterdam bereikt u binnen twintig minuten rijden. De ligging ten opzichte van de A8 en A10 is gunstig en natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld liggen letterlijk om de hoek. Een ideale omgeving voor wandelen, fietsen en varen. De villa beschikt over een royale woonoppervlakte van 207 vierkante meter en biedt met vijf slaapkamers en twee badkamers volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of het ontvangen van familie en gasten. De indeling is modern, praktisch en comfortabel. Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toegang tot de inpandige garage, het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en biedt een panoramisch uitzicht over de polder. Naast een fijne werkplek is er een royale en praktische vaste kast aanwezig voor de nodige opslagruimte. De luxe woonkeuken is uitgerust met A-merk apparatuur en een gezellige bar en vormt het hart van de woning voor lange avonden en etentjes. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het dakterras. Daarnaast is er een royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en een praktische wasruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. De woning is duurzaam en toekomstbestendig. Er is een bodemwarmtepomp aanwezig voor zowel verwarming als koeling. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor zeer lage energiekosten. Het energielabel is A++. Wat deze villa extra bijzonder maakt, zijn de details die het verschil maken. U parkeert meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde beschikt u over een eigen steiger aan open vaarwater, waardoor varen letterlijk bij uw achterdeur begint. Het vrije uitzicht over weilanden en natuur geeft elke dag een gevoel van ruimte. De hoogwaardige afwerking maakt de woning volledig instapklaar. Stelt u zich voor hoe u de dag begint met uitzicht over het groene landschap, een boottocht maakt vanaf uw eigen steiger en de avond afsluit met een zonsondergang op het terras. Dit is geen standaard woning, maar een echte upgrade van uw levensstijl. Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging. Ervaar zelf hoe bijzonder wonen in Wormer kan zijn. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2013 * Woonoppervlakte 207 m2 * Inpandige garage 23 m2 * Perceel 351 m2 eigen grond * Verwarming en koeling middel aardwarmtepomp * Airconditioning in 3 slaapkamers * Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
883 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.