Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Dorpsstraat 196

1531HS Wormer • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.652

Galerie de photos

Dorpsstraat 196 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande jaren ’10 woning aan de Dorpsstraat in Wormer met een vernieuwde fundering, eigen oprit en een zeer ruime garage! De woning is volledig afgewerkt in de stijl van het bouwjaar, waarbij diverse authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan het balkenplafond op de begane grond, de landelijke keuken met granieten aanrechtblad, de charmante erker, de houtkachel, paneeldeuren en de fraaie houten lambrisering. Alles draagt bij aan de warme, sfeervolle uitstraling van deze karaktervolle woning. Ondanks dat voldoet deze woning ook op alle vlakken aan de hedendaagse maatstaven. Zo is er recent na-geïsoleerd, liggen er 9 zonnepanelen en is de buitenmuur opnieuw gevoegd en gereinigd. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee badkamers, waarvan beide uitgevoerd in dezelfde klassieke stijl. De fraai aangelegde, verzorgde tuin met authentieke waterput en veranda ligt pal op het zuiden – een perfecte plek voor zonliefhebbers. Bovendien is er nog een zeer ruime garage, welke plaats biedt voor meerdere auto’s, of voor het opbergen van spullen. Deze woning is gelegen aan de Dorpsstraat van Wormer. Op fietsafstand is het pittoreske dorpscentrum gelegen. Hier treft u een breed aanbod aan winkels. Daarnaast zijn in het dorp supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Voor wandel-, fiets-, en natuurliefhebbers ligt het natuurgebied Wormer- en Jisperveld binnen handbereik met veel recreatiemogelijkheden. Binnen enkele minuten wandelt u op het ‘Kerkepad’, met uitzicht op de weidevogels en het polderlandschap. Daarnaast is het ook bij uitstek een gebied om per boot te verkennen. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn gemakkelijk bereikbaar. U rijdt binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar, terwijl het centrum van Purmerend ook binnen een kwartier te bereiken is. Bovendien is het NS-station van Wormerveer gemakkelijk per fiets te bereiken. Hiervandaan vertrekt iedere 15 minuten zowel een trein in de richting van Amsterdam Centraal alsmede in de richting van Uitgeest/Alkmaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met zijraam, werkkamer met meterkast, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en een sfeervolle houtkachel (2020). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De gesloten landelijke keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Boretti keukenfornuis en de provisiekast met toegang tot de kelderruimte. Tussenhal met toegang tot de badkamer met vloerverwarming, voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zonnige achtertuin op het zuiden met zonwering, een veranda en een waterput. Vanuit de tuin toegang tot de ruime garage. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en de groene voortuin. Eerste verdieping: overloop, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en een dakraam. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een vaste kast en een trap naar de bergzolder. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot het balkon. Hiervandaan kijkt u pal op de Dorpsstraat. De badkamer op de 1e verdieping heeft vloerverwarming en beschikt over een toilet, wastafel en een separaat ligbad. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1908 - Woonoppervlakte ca. 115 m2, inhoud ca. 586 m3 - Perceeloppervlakte 293 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2020) - Vloerverwarming in de hal, woonkamer keuken en in beide badkamers - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ 9 zonnepanelen, energielabel C - Buitenmuur opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2019 - Voorzien van een kelder - Woning uitgerust met een alarminstallatie - Tuin op het zuiden voorzien van zonwering, veranda en een zeer ruime garage - Fundering vernieuwd in 2006 - Parkeergelegenheid op eigen terrein (meerdere auto’s in de garage mogelijk) - Ligging nabij het recreatief wandel/fietspad ‘’Het Kerkepad’’ - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.