Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Dorpsstraat 269

1531HG Wormer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Saen Garantiemakelaars Krommenie
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

Dorpsstraat 269 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met diepe tuin én vrij uitzicht aan Het Zwet! Met de eerste paar foto’s maakt nummer 269 aan de Dorpsstraat al direct een imposante indruk. Gelegen aan Het Zwet, met een achtertuin waar je u tegen zegt! De woning heeft een rijke historie: het was namelijk één van de brood- en koekbakkerijen van het dorp. En dat zie je – niet alleen optisch, maar ook bouwkundig – nog steeds goed terug! Bij binnenkomst moet je echt even goed kijken, want er is hier zó veel mogelijk. Dat maakt de woning juist zo bijzonder! Vanuit de hal gaan we eerst naar het woongedeelte. Hier vind je een ruime keuken en een fijne, grote woonkamer: een serieus leefgedeelte. In 2001 is hier een badkamer bij gekomen, met douche, toilet en wastafel. Zo kun je, als dat nodig is gelijkvloers wonen. Aan de achterzijde stuit je op de ziel van het huis: de oude bakkerij. Een indrukwekkende, ruime ruimte met betonnen vloer, houtkachel en een open verbinding met de verdieping erboven (daar komen we zo op terug). Achter de bakkerij bevindt zich de aangebouwde stenen garage – en niet zomaar één. Deze is ruim opgezet en beschikt over een water- en gasaansluiting. Er is plek voor kleinere voertuigen zoals een compacte auto, motor(en) of fietsen, en daarnaast volop ruimte voor hobby’s, opslag of een werkplek. Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde een woonkamer met keuken, waar je – net als in de huidige situatie – goed kunt wonen. Verder op deze verdieping: een ruime slaapkamer met eigen badkamer, een apart toilet, én nog een tweede badkamer. Dan komen we in het gedeelte boven de bakkerij. Deze ruimte vraagt om wat creatief inzicht, maar de potentie is enorm. Je zou deze twee ruimtes zelfs los van de rest kunnen gebruiken, met een eigen toegang! Op de tweede verdieping vinden we nog drie slaapkamers. In totaal heb je nu vijf slaapkamers, met daarnaast nog ruimte voor extra kamers, hobbyruimtes of een fijne thuiswerkplek. En dan de tuin… die verdient een eigen stukje tekst. Met bijna 64 meter diepte zit je hier echt fantastisch. Door de ligging én diepte heb je de hele dag zon in de tuin. Het groen en het uitzicht aan de achterzijde maken het plaatje compleet. En ja, een boot behoort ook tot de mogelijkheden. Je vaart zo Het Zwet en De Poel op, en via de sluis kun je de hele Zaanstreek ontdekken vanaf het water! Ben je enthousiast geworden na het lezen? Bel ons snel voor een afspraak. We laten je de woning en de mogelijkheden graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging!                                                                                                                - Bouwjaar: 1938 - Perceeloppervlakte: 950 m² - Woonoppervlakte: 215 m² - Overige inpandige ruimte: 95 m² - Externe bergruimte: 45 m² - Inhoud: 1031 m³ - Energielabel: E Ligging:  Wormer, een van de oudste plaatsen in de Zaanstreek, is een levendig dorp met een kind- en diervriendelijk karakter. Het centrum, met het winkelhart en de gezellige vrijdagmarkt vol verse producten, is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers biedt Wormer een rijkdom aan activiteiten. De natuurgebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en het Zwet zijn perfect voor wie houdt van urenlang genieten in de natuur, of je nu wilt wandelen, zwemmen, varen of fietsen. De omliggende natuurgebieden bieden een heerlijke ontsnapping aan de drukte van alledag en maken Wormer tot een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. De bereikbaarheid vanuit Wormer is uitstekend met de rijkswegen A7, A8 en A9 binnen handbereik. Station Wormerveer bevindt zich op slechts 7 minuten fietsen via de Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Wormer combineert zo de rust van een dorp met de dynamiek van de stad binnen handbereik.   Bijzonderheden - Vrij uitzicht vanuit de tuin en directe ligging aan vaarwater (Het Zwet); - Aangebouwde stenen garage aan de achterzijde, voorzien van water- en gasaansluiting, ideaal voor het stallen van een kleine auto of in te richten als praktische hobbyruimte of werkplaats; - Grote multifunctionele ruimte (voormalige bakkerij) met betonnen vloer en houtkachel; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Flexibele indeling geschikt voor o.a. dubbele bewoning, praktijk aan huis of extra leefruimte; - Veel potentie voor uitbreiding of aanpassing naar eigen wens; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
950 m²
Contenu
1031 m³
Autre espace intérieur
95 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
664 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 inloopdouches, toilet, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.