Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Dorpsstraat 391

1531HK Wormer • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.813

Galerie de photos

Dorpsstraat 391 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande jaren-30 woning aan de Dorpsstraat in Wormer met een diepe achtertuin en uitzicht op de Polder! In opdracht van de familie gebouwd en daarna ruim 60 jaar met veel zorg bewoond – dat zegt wel iets over Dorpsstraat 391 in Wormer. Deze karaktervolle woning biedt de kans om deze volledig naar eigen wens te moderniseren en af te werken. De basis is daar; een groot perceel en voldoende woonoppervlakte. De woonkamer met erker aan de voorzijde is sfeervol, warm en heeft een fraaie sierkachel. De keuken is verouderd, maar verkeert nog in goede staat. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en ook op de zolderverdieping is nog een slaapvertrek. Eén van de pluspunten is toch echt wel de achtertuin. Deze is heerlijk diep, maar bovendien erg groen en laat u uitkijken op zowel het plantsoen met een speeltuin, evenals het Wormer- en Jisperveld. Zorgeloos de kinderen in de gaten houden, terwijl u lekker geniet van de rust. Tevens is er ruimte genoeg om een parkeerplaats op eigen erf te realiseren. Dorpsstraat 391 ligt op een prachtige plek in Wormer. Aan de voorzijde heeft u uitzicht één van de oudste panden van Wormer, het oude Raadhuis en aan de achterzijde op de polder. U fietst zo naar het dorpscentrum met diverse winkels. Ook vindt u in de directe omgeving supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen: het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld ligt praktisch om de hoek. Binnen enkele minuten wandelt u over het bekende ‘Kerkepad’ of het ‘Laarzenpad’, waar u kunt genieten van het uitzicht op weidevogels en het polderlandschap. Ook per boot is dit natuurgebied een heerlijke plek om te verkennen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A7, A8 en A9 rijdt u binnen een half uur naar Amsterdam of Alkmaar. Het centrum van Purmerend bereikt u zelfs binnen een kwartier. Het NS-station van Wormerveer is goed bereikbaar per fiets; vanaf hier vertrekt iedere 15 minuten een trein richting Amsterdam Centraal of Uitgeest. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde met de trapopgang, het toilet met fontein en de ruime lange hal, vanwaar toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer met erker heeft een tapijtvloer, sierkachel en twee inbouwkasten. Ook vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken. Deze keuken stamt uit de jaren’90, is netjes en is uitgerust met een vierpits-gasfornuis, een oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken (aanbouw) met toegang tot de badkamer en de berging. De badkamer heeft een inloopdouche en een lavet. De berging geeft toegang tot de tuin en hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, centrale verwarming en opbergkasten. Tuin: de diepe achtertuin ligt op het noorden. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten schuurtje en heeft u de optie om parkeergelegenheid op eigen erf te creëren. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben ruime inbouwkasten en twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Via een aparte ruimte kan middels een trap de tweede verdieping worden bereikt. Tweede verdieping: via de trap komt u direct in de zolderkamer. Deze verdieping is op dit moment opgedeeld in twee ruimtes en voorzien van dakramen en een klein raam in de voorste kamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1936 - Gebruiksoppervlakte ca. 118 m2 (waarvan ca. 93 m2 woonoppervlakte), inhoud ca. 439 m3 - Perceeloppervlakte 276 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2024) - Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, energielabel E - Diepe achtertuin op het noorden, grenzend aan plantsoen - Parkeergelegenheid mogelijk op eigen erf - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.