Aller directement au contenu
Logo de Collectief Makelaars

Hollandiastraat 11

1531ED Wormer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amsterdam-Duivendrecht

Galerie de photos

Hollandiastraat 11 Wormer
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk wonen op de grens van dorp en natuur Wonen aan de rand van het dorp Wormer met vrij zicht over een uitgestrekt natuurgebied dat is pas écht thuiskomen. Hollandiastraat 11 biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte én een levendig plantsoen met open vaarwater. Deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde eengezinswoning is tot in de puntjes verzorgd en ideaal voor wie kwaliteit zoekt in een groene, kindvriendelijke omgeving nabij de dorpskern. Begane grond De begane grond is compleet vernieuwd en een toonbeeld van hedendaagse luxe. De open keuken is een absolute eyecatcher: een royaal kookeiland met composieten werkblad in zandtint, strakke donkerkleurige kasten, een Bora-kooksysteem met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook je niet alleen met plezier, je leeft hier. Het bargedeelte nodigt uit tot lange avonden tafelen. De visgraat PVC-vloer mét vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds en de enorme hoeveelheid lichtinval maken de sfeer compleet. Aan de voorzijde kijk je uit over het plantsoen en het water, aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de tuin. In de uitbouw achter is een extra hal met achterdeur en een stijlvol toilet. Bij binnenkomst via de voordeur vind je ook nog een praktische provisiekast en een diepe bergkast. Eerste etage Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer in dezelfde stijl als de keuken: modern, met zwart-witte accenten, dubbele wastafel, een strakke douchecabine en natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-ketel (Intergas, 2020) bevindt zich ook hier. Tweede etage Een vaste trap leidt naar een verrassend ruime tweede etage. Hier is een grote open ruimte ingericht als derde slaapkamer, met meer dan genoeg plek voor een vierde kamer. De schuifkastenwand biedt volop opbergruimte. Extra luxe: een derde toilet met wastafel is hier al aanwezig, de ideale basis voor een tweede badkamer. Buitenruimte en schuur Met in totaal ca. 100 m² aan buitenruimte leef je hier net zo goed buiten als binnen. De diepe voortuin met groot terras biedt ochtendzon en een gezellige sfeer, perfect voor een praatje met de buren. De achtertuin ligt op het westen en is heerlijk zonnig in de middag en avond. Hier vind je twee grote terrassen en een vrijstaande stenen schuur van maar liefst 8 m² — ideaal voor hobbyisten of extra opslag. Via een afsluitbare poort kom je uit op een kindvriendelijk achterpad. Isolatie en comfort De woning is gebouwd in 1960 maar is in 2021 grondig gemoderniseerd met aandacht voor comfort en duurzaamheid. Volledig voorzien van dubbel glas en een energielabel D. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De omgeving Hollandiastraat 11 ligt op een unieke plek: aan de rand van het dorp Wormer, met weidse uitzichten over het natuurgevied aan de achterzijde, en een sfeervol plantsoen en open vaarwater aan de voorkant. Hier vaar je zó weg met een bootje en in de winter bind je de schaatsen onder. Wormer biedt een fijne, dorpse sfeer met alle basisvoorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportclubs en horeca. De natuur is alomtegenwoordig, net als het water. En toch woon je hier op slechts 25 minuten rijden van Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. Ook per fiets of trein is de regio uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Perceelgrootte 150 m² - 3 (mogelijk 4) slaapkamers - Zeer luxe keuken met kookeiland en bargedeelte - Drie toiletten - Moderne badkamer en PVC-vloer met vloerverwarming - Fantastische ligging met vrij uitzicht én vaarwater - Ruime voortuin én achtertuin met meerdere terrassen - Vrijstaande stenen schuur van ca. 8 m² - Energielabel D, volledig dubbel glas - Kindvriendelijke ligging aan rustige straat met achterpad Een buitenkans voor wie rustig en ruim wil wonen aan de rand van het dorp, met natuur, vaarwater en comfort binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.