Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

IJsvogelstraat 73

1531XB Wormer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

IJsvogelstraat 73 Wormer
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime drive-in hoekwoning aan vaarwater met weids uitzicht! Gelegen op een prachtige vrije hoek en direct grenzend aan het vaarwater, biedt deze verrassend ruime drive-in hoekwoning een unieke kans op comfortabel wonen in een rustige, waterrijke omgeving. Het uitzicht op natuurgebied "Het Zwet" is adembenemend en zorgt het hele jaar door voor een gevoel van ruimte en vrijheid. Deze instapklare woning uit 1971 is ideaal voor wie houdt van ruimte, privacy en het buitenleven, gecombineerd met moderne gemakken en duurzame voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 121 m² verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De entree bevindt zich op de begane grond en leidt naar een ruime hal met toegang tot de inpandige garage (ca. 15 m²), ideaal voor het parkeren van een auto of als extra bergruimte. Aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle woonkeuken, voorzien van een modern kook- en spoelschiereiland en luxe inbouwapparatuur. Via grote openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. De tuin, gelegen op het westen, is een waar paradijs voor liefhebbers van zon en water. Dankzij de brede steiger en een speciale aanlegplek voor een boot, kun je vanaf je eigen achtertuin direct het water op. Bovendien is er in de tuin een vrijstaand, geïsoleerd en verwarmd atelier (14 m²), perfect te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. De eerste verdieping is een fijne verrassing: een lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde biedt zicht op de rustige omgeving. Aan de achterzijde is een extra zitkamer gerealiseerd, compleet met een compacte pantry. Deze kamer biedt toegang tot een royaal balkon met uitzicht op de tuin — een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie. Deze ruimte kan daarnaast eenvoudig worden ingericht als werkkamer, sportkamer of zelfs een extra slaapkamer. De bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een royale douche, toilet en wastafel. De aanwezigheid van 12 zonnepanelen zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar draagt ook bij aan een duurzame en toekomstbestendige woning. Kenmerken: Bouwjaar: 1971 Perceeloppervlakte: 166 m² Woonoppervlakte: 121 m² Inhoud: 482 m³ Inpandige garage: 15 m² Atelier in tuin: 12 m² (geïsoleerd en verwarmd) Energielabel B, met 12 zonnepanelen De woning is gelegen in het charmante dorp Wormer, een unieke locatie in de Zaanstreek omringd door natuur en water. Voor natuurliefhebbers is het een droomlocatie: natuur- en recreatiegebieden zoals het Wormer- en Jisperveld en "Het Zwet" bieden eindeloze mogelijkheden voor varen, wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de rust en ruimte. Het bruisende dorpscentrum, met diverse winkels, gezellige horeca en een wekelijkse vrijdagmarkt, ligt op korte afstand en is gemakkelijk te bereiken per fiets of te voet. Daarnaast is er een breed aanbod aan sportvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Buitenzwembad 't Zwet, perfect voor zomerse dagen, ligt praktisch om de hoek. Qua bereikbaarheid zit je in Wormer ook uitstekend. De aansluitingen op de A7, A8 en A9 zorgen ervoor dat je met de auto al snel in steden zoals Amsterdam, Haarlem of Alkmaar bent. Bovendien ligt station Wormerveer op slechts 8 minuten fietsen via de nieuwe Zaanbrug, waardoor je in ongeveer 20 minuten op Amsterdam Centraal kunt zijn. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving midden in de natuur én een uitstekende verbinding met de stad. Bijzonderheden: * Woning aan open vaarwater met directe vaarverbinding naar "Het Zwet"; * Grote tuin met vrijstaand, geïsoleerd atelier; * Royale indeling met multifunctionele ruimtes (o.a. extra zitkamer met balkon); * Moderne woonkeuken met toegang tot de tuin; * Volledig voorzien van dubbel glas en 12 zonnepanelen; * Centrale ligging met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Interesse? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zo profiteer je van deskundig advies en begeleiding. Je vindt de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.