Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Knollendammerstraat 137

1531BD Wormer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

Knollendammerstraat 137 Wormer
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin! Aan de Knollendammerstraat 137 woon je in een verrassend nette en zorgvuldig onderhouden tussenwoning, in een gezellige straat in Wormer. Een huis waar je zó in kunt trekken, met een frisse basis en alle ruimte om het verder helemaal naar je eigen smaak te maken. Achter de voordeur wacht een warm en sfeervol thuis dat meteen goed voelt. Je stapt binnen in de hal, waar genoeg plek is voor jassen en schoenen. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een uitnodigende leefruimte met grote ramen die het daglicht vanzelf naar binnen halen. De strakke PVC-vloer uit 2023 vormt samen met de strak afgewerkte wanden en het strakke plafond een modern en verzorgd geheel. De ruimte laat zich heel logisch indelen met een gezellige zithoek én een royale eettafel, waardoor je hier meteen een prettige woonsfeer ervaart. Aan de tuinzijde ligt de moderne keuken uit circa 2022. Fris van uitstraling, logisch ingedeeld en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt, inclusief een nieuwe inductiekookplaat van 2025. Hier kun je zowel snel een maaltijd bereiden als uitgebreid koken voor vrienden of familie. Via de achterdeur loop je zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen. Ook op de begane grond vind je het toilet, dat eveneens volledig modern en netjes is afgewerkt. Verder is er een praktische bijkeuken/berging voor wasmachine, voorraad en alles wat je liever uit het zicht bewaart. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is een fijne, ruime buitenplek waar je veel kanten mee op kunt. Er is ruimte voor een loungehoek, een eettafel én een speelplekje voor bijvoorbeeld kinderen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen of juist lekker buiten te eten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Door de rechte gevels zijn de kamers goed in te richten, of je nu denkt aan een ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of fijne werkplek. De badkamer is vijf jaar oud en oogt modern en netjes, met een bad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Dankzij de ramen is het hier licht en prettig verblijven, waardoor deze verdieping perfect is als vierde slaapkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. Ook beschik je vanuit deze verdieping over een privé dakterras. Een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie te zitten of juist later op de dag even tot rust te komen. Met zowel een achtertuin als een dakterras heb je altijd een fijn plekje buiten, op elk moment dat de dag zich ervoor leent. Ben je nieuwsgierig geworden? We laten je de woning graag persoonlijk zien. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!                                               Kenmerken • Bouwjaar 1920 • Perceeloppervlakte 84 m² • Woonoppervlakte 89 m² • Inhoud 302 m³ • Energielabel: C             De woonwijk en ligging                                                   De woning ligt in een rustige en gemoedelijke straat in Wormer, met voornamelijk bestemmingsverkeer en een prettige dorpssfeer. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als het gezellige dorpscentrum met winkels en eetgelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je in een paar minuten bij het station, en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting de Zaanstreek, Amsterdam of Purmerend. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt op steenworp afstand het prachtige veenweidegebied van Het Zwet en het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld – een van de mooiste natuurgebieden van Noord-Holland. Hier kun je eindeloos wandelen, hardlopen, fietsen of varen tussen weilanden, slootjes en weidse vergezichten. Kortom: een heerlijke, rustige woonplek met het beste van twee werelden, de natuur om de hoek en de stad altijd dichtbij.   Bijzonderheden • Gevelisolatie aangebracht in 2017; • Meterkast vernieuwd in 2017; • Badkamer vernieuwd in 2018, voorzien van bad en aparte douche; • Keuken vernieuwd in 2022; • Openslaande tuindeuren geplaatst in 2023; • Nieuwe PVC-vloer op de begane grond 2023; • CV-ketel Remeha uit 2023; • Zonnig dakterras op het zuidwesten; • Kunststof kozijnen (behalve deur en raam bij dakterras), houtwerk geschilderd in september 2025; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
84 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.