Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Kokerstraat 17 A

1531DW Wormer • Noord-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

Kokerstraat 17 A Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en veelzijdige eengezinswoning met inpandige garage, balkon en tuin op het zuiden! Op zoek naar een royale woning met een speelse indeling, veel leefruimte en volop mogelijkheden? Deze verrassend ruime tussenwoning met inpandige garage en een lichte woonverdieping met balkon biedt comfortabel wonen voor het hele gezin. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven, toiletruimte en een praktische bergkast met cv-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkruimte of wasruimte. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer of werkkamer. De woonverdieping is heerlijk licht en ruim opgezet. Grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De moderne keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en biedt dankzij de slimme indeling veel werk en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis en afzuigkap, en vormt een fijne plek om te koken. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de zon dankzij de gunstige ligging op het zuiden. De bovenste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een aangrenzende bergkast. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Dankzij de diepte en de vrije ligging is er altijd wel een plek in de zon te vinden. De erfafscheidingen zorgen voor privacy, terwijl de indeling nog voldoende mogelijkheden biedt om de tuin naar eigen wens verder aan te kleden. - Bouwjaar: 1973 - Perceeloppervlakte: 134 m² - Woonoppervlakte: 119 m² - Inhoud: 441 m³ - Energielabel: C Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Wormer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkels en supermarkten in het centrum van Wormer en Wormerveer, op circa 5 tot 10 minuten fietsen. Het NS-station Wormerveer ligt op ongeveer 7 minuten fietsen en biedt directe verbindingen richting Zaandam en Amsterdam, waardoor je binnen ongeveer 20 minuten in Amsterdam Centraal bent. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de Randstad. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen en sportverenigingen, allemaal op korte fietsafstand. Ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar in de regio Zaanstreek. Voor ontspanning en recreatie zit je hier ideaal. Op korte afstand vind je het prachtige natuur- en recreatiegebied Wormer- en Jisperveld, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen. Ook langs de Zaan in Wormerveer zijn diverse gezellige horecagelegenheden en restaurants te vinden, met leuke terrassen aan het water. Denk aan sfeervolle eetgelegenheden en cafés waar je zowel overdag als ’s avonds prettig kunt verblijven. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met speelse indeling; - Inpandige garage (circa 14 m²); - Lichte woonkamer met toegang tot balkon op het zuiden; - In totaal vier slaapkamers; - Tuin op het zuiden; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
441 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Compact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.