Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Koningsbergen 17

1531RA Wormer • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.965

Galerie de photos

Koningsbergen 17 Wormer
Photo 10
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning in een groen opgezette woonwijk in Wormer met 5 ruime slaapkamers, moderne keuken en een eigen garage! Dit is echt een woning met tal van pluspunten. Om te beginnen met de ruim opgezette woonkamer; deze heerlijk lichte ruimte is strak afgewerkt met een houten vloer en donkere raamkozijnen. De keuken is zeer recent vernieuwd en is werkelijk van alle gemakken voorzien, van vloerverwarming en een Quooker kraan tot aan een ingebouwde koffiemachine. Twee lichtkoepels zorgen hier voor veel lichtinval. De eetkamer biedt een fraai uitzicht op de verzorgde achtertuin. Deze is beschut gelegen en beschikt over volop groen en diverse gezellige zitplekjes. Vanuit de tuin is ook de aangebouwde garage te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van uw fiets en het opbergen van spullen. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vijf goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer profiteert van veel lichtinval door raampartijen aan beide zijden. Dat komt doordat deze kamer zich boven de garage bevindt. Daarnaast is er nog een nette badkamer met fraaie tegelvloer en een tweede toilet aanwezig. Op de tweede verdieping heeft u dankzij ingebouwde kastenwanden en een vliering nog de mogelijkheid om extra spullen op te bergen. Deze woning aan Koningsbergen is gelegen aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat maakt deze wijk uitstekend geschikt voor gezinnen met kinderen. Zo is ook een speeltuin op loopafstand gelegen en wandelt u via het schelpenpad naar het skatepark van Wormer. Binnen enkele minuten loopt u naar de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, en ook het vernieuwde Winkelhart van Wormer, met een gevarieerd winkelaanbod, is nabij. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, sportverenigingen en het Wormer- en Jisperveld met de nodige recreatiemogelijkheden. Forenzen bereiken het treinstation van Wormerveer binnen ongeveer vijf minuten per fiets; vanaf hier vertrekken elk kwartier treinen richting Amsterdam en Uitgeest. Ook de A8/A7/A9 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Rustig wonen op afzienbare afstand van Amsterdam, het kan! De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde met toegang tot de garage en de woning. De hal met meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en voorzien van een fraaie houten vloer. De woonkamer loopt over in de eetkamer met natuurstenen vloer met vloerverwarming en de fraaie open keuken met kookeiland. Het kookeiland beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een nieuwe vaatwasser en een Quooker kraan. Links van het kookeiland bevindt zich een vaste kastenwand met ingebouwde Bauknecht keukenapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, warmhoudlades en een koffiezetapparaat. Boven de eetkamertafel bevindt zich een lichtkoepel voor nog meer lichtinval. Middels openslaande deuren kan de achtertuin worden bereikt. De achtertuin is noordoostelijk gericht en is keurig verzorgd. Zo kunnen er meerdere zitjes gecreëerd worden en is er genoeg ruimte voor groen. Vanuit de tuin is ook de garage te bereiken. Deze aangebouwde garage is voorzien van elektriciteit en is ideaal voor het stallen van de fiets en het opbergen van spullen. Eerste verdieping: de ruime overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. De badkamer treft u aan de linkerzijde. De nette badkamer met tegelvloer is uitgerust met een douchebad, wastafel(meubel) en een tweede toilet. Eén van de vier slaapkamers op deze verdieping bevindt zich aan de linkerzijde en de overige slaapkamers aan de rechter- of achterzijde. De hoofdslaapkamer is gelegen boven de garage en heeft aan beide zijden grote raampartijen. Tweede verdieping: de overloop met cv-installatie, opbergkasten en toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot de vliering. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999 - Gebruiksoppervlakte ca. 165 m2 (waarvan ca. 146 m2 woonoppervlakte en ca. 19 m2 garage oppervlakte) - Perceeloppervlakte 230 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2013) - Vloerverwarming op de begane grond in de keuken - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas/ 12 zonnepanelen, energielabel A! - Zonwering aan de voorzijde - Moderne keuken met deels nieuwe inbouwapparatuur - Verzorgde tuin op het noordoosten - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.