Aller directement au contenu
Logo de Amster Vastgoed

Lisboa 1

1531BL Wormer • Noord-Holland

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.565

Galerie de photos

Lisboa 1 Wormer
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English summary below** Fantastisch ruime 2-onder-1-kap woning met garage, opbouw en een heerlijk zonnige tuin op het westen! Deze perfect afgewerkte eengezinswoning biedt alle ruimte voor een groot gezin of voor de thuiswerkende. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers vindt iedereen wel zijn plek. Het afwerkingsniveau is hoog, zo beschikt de woning over strak gestuukte wanden en plafonds met een luxe sierbies. De deuren zijn uitgevoerd in paneeldeuren met luxe deurbeslag. Er is een extra slaapkamer gerealiseerd boven de garage, deze kamer is voorzien van airconditioning. Op de zolderverdieping kan een ouderdomein worden gerealiseerd met ruimte voor een inloopkast. De verdieping beschikt over een 2e badkamer met zelfs een sauna. Ook deze verdieping kan worden gekoeld door middel van een airconditioning. De tuin is eveneens met zorg aangelegd en in 2024 nog voorzien van een fraaie serre. de garage biedt hierbij volop opbergruimte, kortom de ideale gezinswoning. Mis deze kans niet en plan snel je bezichtiging in! LIGGING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook sportverenigingen, speeltuinen en recreatie in de omgeving maken het een fijne plek voor gezinnen. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je met de fiets op station Wormerveer, vanwaar je in ca. 20 minuten in Amsterdam staat. Ook de uitvalswegen richting de A8 en A10 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met steden als Zaandam, Purmerend en Amsterdam. Bushaltes liggen op loopafstand. INDELING Via de entree kom je binnen in een ruime hal. De woning beschikt over een lichte, royale woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken, uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een quooker, nieuwe koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui directe toegang tot de fraai aangelegde tuin met overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een aangebouwde garage, voorzien van elektra en wateraansluiting. De achtertuin ligt op het westen waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De voortuin is op het oosten gelegen en vangt juist de ochtendzon. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is vergroot door een dakkapel en biedt extra leefruimte. Hier vind je een overloop, wasruimte, een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer met wastafel, douche en sauna. Ruimte en ontspanning in 1. Wat wil je nog meer? PARKEREN De woning beschikt over een aangebouwde garage. Daarnaast is er in de straat en directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid, waardoor bezoekers altijd gemakkelijk kunnen parkeren. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. BIJZONDERHEDEN • energielabel A; • verwarming via cv-installatie; • vloerverwarming woonkamer met luxe stenen vloer; • airconditioning in 2 slaapkamers; • extra ruimte en licht door een grote dakkapel; • sauna op de bovenste verdieping; • ruime garage; • woonoppervlakte 160,50 m²; • overige inpandige ruimte 23,10 m²; • gebouwgebonden buitenruimte 18,10 m²; • inhoud 616,78 m³; • notaris: naar keuze koper binnen een straal van 15 km; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ***************************** Beautifully Spacious Semi-Detached Family Home with Garage, Extension and a Sunny West-Facing Garden This perfectly finished family home offers all the space you need for a large family or for working from home. With no less than five spacious bedrooms, there’s room for everyone. The finishing level is high, featuring smooth plastered walls and ceilings with elegant ornamental trim. The interior doors are panelled and fitted with luxury hardware. Above the garage, an additional bedroom has been created, complete with air conditioning. The top floor can easily be transformed into a luxurious primary suite, with space for a walk-in closet. This floor also offers a second bathroom with a sauna, and air conditioning to keep the space cool. The garden has been beautifully landscaped and was further enhanced in 2024 with a stylish conservatory. The garage provides plenty of storage space. In short, the ideal family home. Don’t miss this opportunity and schedule your viewing today! LOCATION The house is situated in a quiet, family-friendly neighbourhood with all daily amenities nearby. Supermarkets, shops, primary schools and childcare facilities are all within walking or cycling distance. Sports clubs, playgrounds and recreational areas in the vicinity make this an ideal location for families. ACCESSIBILITY The property is very well connected. Within just a few minutes you can reach Wormerveer Station by bike, offering direct train connections to Amsterdam in approximately 20 minutes. Major roads such as the A8 and A10 are easily accessible, providing smooth connections to cities like Zaandam, Purmerend and Amsterdam. Bus stops are within walking distance. LAYOUT Entering the house through the hallway, you are welcomed into a bright and spacious living room with underfloor heating and a modern open kitchen. The kitchen features a cooking island and high-end built-in appliances, including a Quooker, a new fridge and a dishwasher. From the living room, sliding doors open directly onto the beautifully landscaped garden with a covered terrace, seamlessly blending indoor and outdoor living. Adjacent is the attached garage, equipped with electricity and water connections. The back garden faces west, allowing you to enjoy the sun throughout the afternoon and evening. The front garden faces east, catching the morning light. The first floor comprises four spacious bedrooms and a well-appointed bathroom with a bathtub, walk-in shower, washbasin and toilet. The second floor, expanded with a large dormer, provides extra living space. Here you’ll find a landing, laundry room, fifth bedroom and a second bathroom with washbasin, shower and sauna. Space and relaxation all in one — what more could you ask for? PARKING The property includes an attached garage. In addition, there is ample public parking available in the street and surrounding area, making it easy for visitors to park. OWNERSHIP Freehold (no ground lease). SPECIAL FEATURES • Energy label A • Heating via central heating system • Underfloor heating in the living room with luxury stone flooring • Air conditioning in 2 bedrooms • Extra light and space thanks to a large dormer • Sauna on the top floor • Spacious garage • Living area: 160.50 m² • Other indoor space: 23.10 m² • Building-related outdoor space: 18.10 m² • Volume: 616.78 m³ • Notary: buyer’s choice within a 15 km radius • A sale is only concluded once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement • The seller reserves the right to award the property Delivery: by mutual agreement. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, designed to provide a uniform method for measuring usable floor area. Differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for inaccuracies (including verbal), incompleteness or otherwise, nor for their consequences, and we explicitly draw the buyer’s attention to their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent without delay. Your NVM agent will represent your interests and can save you time, money and stress. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.