Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Paardenakker 26

1531SR Wormer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Adriaanssen makelaardij
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

Paardenakker 26 Wormer
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer fraai afgewerkte woning aan vaarwater met zonnige tuin! Dit is zo’n woning waar je alleen maar blij van kunt worden! Een echte turn-key woning, volledig instapklaar – of zoals we ook wel zeggen: ‘sleutelklaar’. De huidige bewoners hebben werkelijk alles aangepakt. De begane grond is in 2021 volledig onder handen genomen. Denk aan een luxe keuken, nieuw stucwerk en vloeren, een vaste trap met trapkast en een moderne gashaard. De woning is met zorg afgewerkt en dat is direct te zien. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en voelt extra ruim door de uitbouw aan de achterzijde. Hier ontstaat een fijne zithoek, perfect om ’s winters knus bij de haard te zitten. De vloerverwarming over de hele begane grond zorgt voor aangenaam comfort, ongeacht het seizoen. De open keuken is luxe uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met genoeg ruimte voor al je kookwensen. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte, waardoor één grote leefruimte ontstaat waar je met familie en vrienden samenkomt. Vanuit hier stap je via de achterdeur zo de zonnige achtertuin in. Deze woning heeft nóg een uniek voordeel: de tuin grenst direct aan vaarwater. Hier beschik je over een eigen steiger, waar je je sloep kunt aanleggen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de sloep (inclusief winterstalling) ter overname wordt aangeboden, zodat je direct kunt genieten van tochtjes richting het Wormer- en Jisperveld, De Poel, Alkmaar of zelfs Amsterdam. De tuin ligt op het westen, wat betekent dat je tot zonsondergang van de zon kunt genieten. De voortuin biedt bovendien ruimte voor een laadpunt voor een elektrische auto; de voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen. De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en biedt veel privacy. Daarnaast kun je in de omgeving heerlijk wandelen in het nabijgelegen natuurgebied Het Zwet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel lichtinval en een strakke afwerking. De hoofdslaapkamer heeft een luxe roomdivider met een ingebouwde televisiewand, waardoor de ruimte wordt verdeeld zonder aan openheid te verliezen. Dit geeft de kamer extra karakter en luxe. De tweede slaapkamer is royaal en praktisch ingericht, met kindvriendelijke stopcontacten voor extra veiligheid. Voor wie meer ruimte nodig heeft, is er eventueel de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te creëren op deze verdieping. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020 is een echte eyecatcher. Deze is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met zowel regendouche als handdouche, en een tweede toilet! De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich nog een slaapkamer met een groot dakraam, waardoor het een lichte en gezellige ruimte is. De ruime overloop biedt plek voor een wasmachine, droger en voldoende extra opbergruimte. De vliering biedt daarnaast nóg meer opslagmogelijkheden. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is dat je hier ook een knusse slaapplek kunt creëren – bijvoorbeeld voor een tiener die houdt van een eigen privéplek. Bovendien is er op deze verdieping ruimte om nog een extra slaapkamer te realiseren, mocht dat nodig zijn. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. In 2020 is de cv-ketel vernieuwd, en de WTW-unit wordt keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, HR++-glas en uitstekende isolatie (dak-, gevel- en vloerisolatie), wat resulteert in een energielabel A. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een comfortabele woonomgeving in elk seizoen. Ben jij net zo enthousiast over deze instapklare woning als wij? Neem dan snel contact met ons op, zodat we je tijdens een persoonlijke rondleiding uitgebreid rond kunnen leiden. Bouwjaar: 2003 Perceeloppervlakte: 116 m² Woonoppervlakte: 133 m² Inhoud: 454 m³ Energielabel: A Ligging Paardenakker 26 bevindt zich in het charmante dorp Wormer, dat bekendstaat om zijn vriendelijke dorpssfeer en uitstekende voorzieningen. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelplekken, basisscholen en natuurgebieden op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum met winkels, horeca en een wekelijkse markt is eenvoudig te voet bereikbaar. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld en rondom het Zwet – ideaal voor wandelen, fietsen en varen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de Zaanbrug ben je binnen vijf minuten fietsen bij station Wormerveer, vanwaar je in circa twintig minuten op Amsterdam Centraal staat. De uitvalswegen A7, A8 en A9 zijn bovendien vlot aan te rijden. Zo geniet je hier van landelijk wonen, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden - Fraai aangelegde tuin met eigen steiger, direct aan vaarwater met vaarroutes richting het Wormer- en Jisperveld, De Poel, Alkmaar en zelfs Amsterdam. De sloep is eventueel ter overname beschikbaar (inclusief winterstalling). - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer, omringd door groen en water. Perfect voor gezinnen, met wandelmogelijkheden in het nabijgelegen natuurgebied Het Zwet. - Alle grote onderhoudswerkzaamheden al uitgevoerd: badkamer en toilet vernieuwd in 2020, keuken, luxe roomdivider met ingebouwde televisiewand, vliering, vloeren, stucwerk en gashaard vernieuwd in 2021. Tevens is een vaste trap met trapkast toegevoegd in datzelfde jaar. - Gezellig en sfeervol wonen: ’s winters knus bij de moderne gashaard, zomers met je sloep eropuit vanaf je eigen steiger. - Voorzien van 4 zonnepanelen (2022, eigendom) met een jaaropbrengst van 1.300 kWh en voorbereid op de toekomst met een bestaande aansluiting voor een laadpunt voor een elektrische auto. - Energiezuinig: energielabel A dankzij dak-, gevel- en vloerisolatie, HR++ glas, zonnepanelen en een goed onderhouden WTW-installatie gecombineerd met een Nefit cv-ketel (2020). - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
454 m³
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.