Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Spatterstraat 26 A

1531DD Wormer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

Spatterstraat 26 A Wormer
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante twee-onder-één-kapwoning met garage in het gezellige Wormer! Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning met stijlvolle afwerking op een ideale locatie? Dan is deze prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de rand van het gezellige Wormer écht iets voor jou! Deze woning combineert comfort, luxe en een fijne woonomgeving op een manier die je niet snel ergens anders zult vinden. De woning beschikt over een royale oprit, waar je met gemak twee auto's kunt parkeren op eigen terrein. Bij binnenkomst valt gelijk de fijne lichtinval op, die samen met de strakke afwerking zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Bovendien is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat de koude wintermaanden extra aangenaam maakt. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime open keuken, die in 2022 is voorzien van hoogwaardige, nieuwe Miele-inbouwapparatuur. Hier is voldoende werk- en kookruimte aanwezig, zodat koken een feestje wordt! Een deel van de garage is slim omgebouwd tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De garage zelf is voorzien van een nieuwe geïsoleerde elektrische deur en beschikt over een wastafel; ideaal voor allerlei doeleinden. De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie royale slaapkamers, een ruime overloop en een grote, moderne badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een dubbele wastafel, een inloopdouche en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is extra licht en ruim dankzij de dakkapel en beschikt over praktische vaste kasten. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in, een perfecte plek om in de zomer te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat bovendien een handige, houten berging voor al je tuinspullen, fietsen of andere opbergwensen. Deze woning bevindt zich op een centrale locatie in Wormer. Voor de actieve levensgenieters zijn er volop sportmogelijkheden in de buurt, zoals tennis, zaalvoetbal en voetbalclub WSV '30 op slechts een paar minuten fietsen. Even boodschappen doen? Het overdekte winkelcentrum met een supermarkt, bakker, slager en drogisterij is snel en makkelijk bereikbaar per fiets of te voet. Kinderen kunnen veilig op hun fiets naar school en er zijn volop speelvoorzieningen in de buurt. Heb je behoefte aan een frisse duik of een dagje strand? Het populaire buitenzwembad Het Zwet ligt op slechts drie minuten fietsen, en de kust is in zo’n 20 minuten met de auto te bereiken. Ook bereik je eenvoudig het NS-station Wormerveer op slechts zes minuten fietsen, of de A8 richting Amsterdam en de A9 richting Alkmaar voor het woon-werkverkeer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 256 m² Woonoppervlakte: 139 m² Garage: 10 m² Inhoud: 469 m³ energielabel: A++ Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst! Dankzij het energielabel A++ en de 10 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2019) met een capaciteit van 390 Wp per stuk geniet je hier van een lage energierekening. Daarnaast zorgen de vloerisolatie (met schelpen) en de warmtepomp-/CV-installatie (bouwjaar 2019, eigendom) voor extra energiebesparing en comfort. De gevels zijn vier jaar geleden gereinigd en de elektrische installatie is deels vernieuwd in 2019, inclusief een meterkastuitbreiding voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: * Vloerverwarming (elektrisch en warm water) in keuken, gang en woonkamer; * Parkeren op eigen terrein; * Gevels gereinigd: stoomreiniger 4 jaar geleden; * Vloerisolatie: schelpen onder woning aangebracht; * Warmtepomp + CV-installatie (Intergas extreme 30+), bouwjaar 2019, eigendom; * Vloerverwarming aanwezig (elektrisch + warm water: keuken, gang, kamer); * 10 zonnepanelen, eigendom, geplaatst 2019, capaciteit 390 Wp per stuk; * Elektrische installatie deels vernieuwd: meterkast uitbreiding t.b.v. zonnepanelen (2019); * Keukenopstelling 2005, inbouwapparatuur Miele 2022. Kortom, deze woning heeft het allemaal! Ben jij op zoek naar een ruime woning met moderne voorzieningen, een mooie tuin en een geweldige ligging? Dan mag je deze woning niet missen! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet worden jouw woonwensen werkelijkheid. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en begeleidt je bij de aankoop van je toekomstige thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas extreme 30+ (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.