Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Zandweg 84

1531AR Wormer • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: KRK Makelaars Zaandam

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.030

Galerie de photos

Zandweg 84 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde tussenwoning boordevol karakter, met een nieuwe badkamer, nieuwe keuken en tot in de puntjes verzorgd: welkom op de Zandweg 84 in Wormer! De afgelopen twee jaar is deze woning, met bouwjaar 1925, volledig gerenoveerd. Zo is de begane grond voorzien van een pvc-visgraatvloer, inbouwspots, kunststof kozijnen en een volledig nieuwe keuken. Tegelijkertijd zorgen de sierkachel met sierbetegeling en de houten balklaag ervoor dat ook de ‘’oudere’’ kenmerken bewaard zijn gebleven. De woonkamer is ruim en dankzij de aanbouw in 1997 maar liefst elf meter lang. De nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien en is heerlijk licht dankzij de vernieuwde lichtkoepel met elektrische zonwering. Daarnaast zijn de aangebouwde bijkeuken en bergruimte ideaal voor het opbergen van spullen. De achtertuin maakt de begane grond helemaal compleet. Met een leuke veranda, een beschutte ligging en genoeg ruimte voor een zitje, kun je hier al vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Voor de echte zonliefhebber biedt de beschutte voortuin op het zuiden een optimale uitkomst! De fraaie afwerking is ook doorgetrokken naar de bovenverdieping. Om te beginnen met de badkamer. Deze is ook afgelopen jaar vernieuwd en is met een tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche echt prachtig afgewerkt. Bovendien vindt u op deze verdieping nog drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een Velux-raam, wat deze woning ook ideaal voor gezinnen maakt. Tevens is er nog een ruime vliering, welke zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Deze woning aan de Zandweg in Wormer ligt zeer gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Op fietsafstand vindt u zowel het vernieuwde dorpshart van Wormer als het Marktplein van Wormerveer, met diverse lokale voorzieningen zoals de groenteboer, bakker, drogist, kapper, opticien en supermarkt. Basisscholen, sportverenigingen en enkele horecagelegenheden zijn ook nabij. Voor natuurliefhebbers is het Wormer- en Jisperveld binnen handbereik, een natuur- en recreatiegebied dat zowel 's zomers als 's winters een heerlijke plek is om van te genieten. Wandelen kan bijvoorbeeld langs de Zaan, of op het nabijgelegen ‘Zwetpad’, waar u wordt omringd door weidevogels. Het NS-station Wormerveer is binnen tien minuten per fiets bereikbaar en biedt rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam Centraal en Alkmaar. De verbindingswegen naar de A7, A8 en A9 zijn goed bereikbaar, waardoor Amsterdam, Alkmaar, Purmerend, Zaandam, Hoorn en Uitgeest binnen een half uur te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: entree aan de voorzijde met de hal, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is de houten balklaag zichtbaar en ligt er een nette pvc-visgraat vloer. De radiatoren zijn netjes weggewerkt en in het plafond zijn inbouwspots aanwezig. Tevens is er nog charmante sierhaard met aan de achterzijde sierbetegeling. De woonkamer loopt over in de open keuken met een half vrijstaand kookeiland. Het kookeiland heeft een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en voldoende kastruimte. Daarnaast is het ‘vaste’ gedeelte van de keuken voorzien van een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. De keuken is extra licht dankzij het recent vernieuwde dakraam met elektrische zonwering. Het toilet met fontein is aan de achterzijde van de ruimte gelegen. Achter houten schotten bevindt zich de cv-installatie. Vanuit de keuken zijn de veranda en de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is de wasmachineaansluiting aanwezig en hiervandaan is ook de aangebouwde bergruimte te bereiken. De achtertuin met veranda is gelegen op het noorden en is voorzien van een separate berging en een achterom. Hier is voldoende ruimte voor een zitje en dankzij de diepte ook tot laat in de middag in de zon. Eerste verdieping: de overloop met toegang tot de vertrekken. De luxe badkamer bevindt zich aan de rechterzijde, is zeer strak afgewerkt en is voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafel(meubel). Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Eén daarvan heeft over beschikt over een inbouwkast. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en inbouwspots in de grote slaapkamer. Vanuit de overloop is ook de vliering te bereiken. Deze strekt zich over de gehele breedte van de bovenverdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 (aanbouw 1997) - Woonoppervlakte ca. 98 m2, inhoud ca. 362 m3 - Perceeloppervlakte 147 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2012) - Woning volledig gerenoveerd in 2024 - Volledig geïsoleerd: dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas , energielabel C - Zonwering aan de voorzijde - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Gevel voorzijde gereinigd en opnieuw gevoegd in 2010 - Voorzien van Philips Hue-verlichting - Achtertuin met veranda op het noorden - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.