Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Zwarte Leeuwstraat 8

1531EV Wormer • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.067

Galerie de photos

Zwarte Leeuwstraat 8 Wormer
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent gerenoveerde en ‘’gasloze’’ tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk in Wormer met een diepe achtertuin! Deze jaren ’60 woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo zijn de kozijnen vervangen, is het sanitair vernieuwd, is er een nieuwe keuken geplaatst en zijn de wanden en vloeren opnieuw afgewerkt. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en de woning is na-geïsoleerd en gasloos gemaakt. Dankzij grote ramen in de woonkamer is de ruimte heerlijk licht en kijkt u fijn uit op de 11 meter diepe achtertuin. De tuin is voorzien van een stenen berging en daarnaast is er recent een nieuwe schutting geplaatst. Bovendien is er nog ruimte om de tuin verder naar eigen smaak in te delen en af te werken. Op de bovenste verdieping treft u nog twee ruime slaapkamers, een fraaie badkamer en een aparte technische ruimte. Mocht u toch wat extra ruimte nodig hebben, dan kan zowel een dakopbouw als een uitbouw beneden een goede uitkomst bieden. Kortom: een instapklare woning op een top locatie! Deze woning aan de Zwarte Leeuwstraat is gelegen in een rustige straat met uitsluitend eenrichtingsverkeer, wat deze wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand bevinden zich basisschool Weremere en kinderopvang Baloe, evenals het vernieuwde Winkelhart van Wormer met een gevarieerd winkelaanbod. Binnen vijf minuten wandelt u naar bakkerij Kaskes en het Kruidvat. In de directe omgeving zijn diverse sportverenigingen te vinden, en het nabijgelegen Wormer- en Jisperveld biedt volop recreatiemogelijkheden. Voor meer stedelijke voorzieningen kunt u terecht in de nabijgelegen steden Zaandam en Purmerend, beide binnen een kwartier bereikbaar met de auto. Forenzen bereiken het treinstation van Wormerveer in ongeveer tien minuten per fiets. Vanaf hier vertrekken elk kwartier treinen richting Amsterdam en Uitgeest. Ook de snelwegen A8, A7 en A9 zijn vanaf hier snel en eenvoudig te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: entree met de hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en loopt door in de open keuken. De keuken is uitgerust met een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker kraan en een separate koel-vriescombinatie. Middels openslaande deur is de achtertuin te bereiken. Deze onderhoudsvrije achtertuin is heerlijk diep en beschikt over een achterom en een stenen berging. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de vertrekken. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Daarnaast is er nog een wasruimte met een tweede toilet en de elektrische boiler en cv-ketel. De badkamer is aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel(meubel). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Woonoppervlakte ca. 74 m2, inhoud ca. 243 m3 - Perceeloppervlakte 148 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming middels elektrische verwarmingsketel (Bosch, 2023) en warm water middels elektrische boiler (Bosch, 2023) - Woning in 2022 volledig gemoderniseerd - Raamkozijnen kunststof, deurkozijnen hardhout - Grotendeels voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Muurisolatie (2024)/ vloerisolatie (2024)/ HR++ glas, energielabel E - Gevels geïmpregneerd in 2024 en extra isolatie aangebracht - Diepe achtertuin op het noorden, maar tevens ruime voortuin op het zuiden - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
243 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Bosch - Tronic Heat 3500 en Tronic 4000T (elektrisch combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.