Aller directement au contenu
Logo de Noortje van der Maat Makelaardij

Agathalaan 4

4724BP Wouw • Noord-Brabant

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.892

Galerie de photos

Agathalaan 4 Wouw
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek gelegen semi-bungalow met garage op royaal perceel van 1016 m²! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze semi-bungalow precies wat je zoekt! Gelegen op een prachtig ruim perceel van maar liefst 1016 m², biedt deze woning volop mogelijkheden voor de handige aanpakker. De woning bevindt zich op een unieke, rustige locatie aan de rand van het dorp, direct nabij het buitengebied. Hier geniet je van vrijheid, privacy en een groene omgeving, terwijl voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Met een praktische indeling en een inpandige garage is dit de ideale basis om jouw droomhuis te realiseren. Of je nu groots wilt verbouwen of stap voor stap wilt moderniseren – de potentie is enorm! Kortom: een buitenkans voor wie ruimte, rust en mogelijkheden zoekt. Begane grond: Via de oprit is de overdekte entree met voordeur bereikbaar. Een indrukwekkende hal met vide, trapopgang, meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kast en een schouw voorzien van schoorsteenaansluiting. De dichte keuken gesitueerd aan de achterzijde heeft een eenvoudige maar functionele rechte keukenopstelling met diverse onder- en bovenkastjes en dubbele spoelbak. Aansluitend bevindt zich een kleine bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de tuin. De keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en de hal. Tevens aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met vaste kast en een aangrenzende badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en w.c. Deze slaapkamer is via de woonkamer toegankelijk. Verdieping: Een overloop met bergruimte geeft toegang tot de 3 slaapkamers en een berging met opstelplaats van de cv-ketel. Algemeen: -het betreft een geheel te moderniseren woonhuis. -energielabel F. -mooie ligging in bungalowpark aan de rand van het dorp Wouw met goede dorpsvoorzieningen. -goede bereikbaarheid, nabij diverse uitvalswegen. Verkoopvoorwaarden: Asbestclausule Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte. Ouderdomsclausule De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften. Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Noortje van der Maat Makelaardij is aangesloten bij de NVM en daarom wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Ned., de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot: Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
1016 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Geiser
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4724

Google Maps

Voir Wouw sur la carte

Explorez Wouw et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wouw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouw. En 2025 étaient 4.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

4.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

135

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wouw
Année Résidents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wouw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette B

421

Étiquette A

328

Étiquette D

319

Étiquette F

164

Étiquette G

157

Étiquette E

90

Étiquette A+++

64

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wouw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.170

Activité dans Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wouw
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Wouw

Voir plus d'habitations dans cette ville.