Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Landeweel 8

4724CW Wouw • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Landeweel 8 Wouw
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze verrassend ruime, gelijkvloers uitgevoerde woning waar comfort, duurzaamheid en leefruimte samenkomen. Gelegen op een ruim perceel en met een vrij uitzicht aan de achterzijde, geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. De woning is volledig ingericht op comfortabel wonen, met volop ruimte voor het hele gezin én mogelijkheden voor werken aan huis of het uitoefenen van hobby’s dankzij de vele slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De indeling is doordacht en praktisch, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Gelijkvloers wonen wordt mogelijk gemaakt door de slaapkamer én badkamer op de begane grond. Daarnaast vormt de gezellige woonkamer het hart van het huis en staat in directe verbinding met de tuin via een schuifpui. Hierdoor vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en wordt het terras een verlengstuk van de leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de open woonkeuken, compleet uitgerust met de gewenste inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en functionaliteit. Ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid is deze woning helemaal van deze tijd. Met 21 zonnepanelen, een energielabel A en een CV-ketel in combinatie met een warmtepomp, profiteer je van lage energielasten en een toekomstbestendige woonoplossing. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De garage, voorzien van een dubbele houten deur aan zowel de voor- als achterzijde, biedt tal van mogelijkheden, van stalling tot werkruimte. Kortom: een comfortabele, energiezuinige en levensloopbestendige woning op een prachtige locatie, waar ruimte, licht en vrijheid centraal staan. Een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, voorzien van een garderobe, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een houtkachel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras; open woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een hardsteen aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koelkast, -combi oven/magnetron en een afzuigkap, vitrinekast, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, aanrechtblok met spoelbak en vaatwasser (blijft achter), wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie; slaapkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; doorloopkamer midden voor met een vaste trap naar de 2e verdieping, voorzien van een inbouwkast en dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts achter voorzien van een inbouwkast, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar balkon; slaapkamer achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor voorzien van een schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel. 2e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht; kamer rechts (met een mogelijkheid tot een extra slaapkamer), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht; kamer links (met een mogelijkheid tot een extra slaapkamer), met opstelplaats CV-ketel, omvormer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Garage met opstelplaats buffervat (onderdeel warmtepomp) en dubbele houten deur aan de voor- en achterzijde. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, zonwering, buitenkraan, robotmaaier en een zij-uitgang; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, voorzien van een carport. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met kunststof dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 21 zonnepanelen, rolluiken t.p.v. de begane grond en volledig draai-kiepramen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De CV-ketel (fabricaat Intergas, bouwjaar ca. 2008) is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp (fabricaat Ferroli, bouwjaar 2023), de unit is geplaatst achter de garage. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
542 m²
Contenu
814 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas (2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4724

Google Maps

Voir Wouw sur la carte

Explorez Wouw et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Wouw

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wouw. En 2025 étaient 4.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

4.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

135

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wouw
Année Résidents
2021 4.795
2022 4.830
2023 4.830
2024 4.850
2025 4.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wouw
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 685 15-25: 510 25-45: 975 45-65: 1.355

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

940

Middelbaar

1.640

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

4.290

Buiten Europa

210

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 409
Appartementen 324
Tussenwoningen 604
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 594
1970 tot 1980 609
1980 tot 1990 294
1990 tot 2000 234
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 74
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette B

421

Étiquette A

328

Étiquette D

319

Étiquette F

164

Étiquette G

157

Étiquette E

90

Étiquette A+++

64

Étiquette A+

33

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wouw
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.240
2021 1.530 3.270
2022 1.170 3.060
2023 1.000 2.920
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.170

Activité dans Wouw (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wouw
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 8
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wouw.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wouw

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wouw?

Wouw telt in 2025 ongeveer 4.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouw is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouw ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 135 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouw?

In Wouw komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

Meer maisons in Wouw

Voir plus d'habitations dans cette ville.