Résidents
625
Dernière année: 2025
Buorren 43
9089BJ Wytgaard • Fryslân
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
Onder de rook van Leeuwarden, in het charmante dorp Wytgaard, staat dit verrassend ruime woonhuis, op een werkelijk unieke locatie. Met een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen en grenzend aan een perceel dat in de winter dienstdoet als ijsbaan, ervaar je hier het échte buitenleven, frij, rom en mei útsjoch oer it Fryske lân. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van circa 666m² eigen grond en beschikt over diverse bijgebouwen, waaronder een grote garage, een vrijstaand kantoor met magazijn én een karakteristieke schuur. De woning ademt authenticiteit en sfeer, met prachtige elementen zoals glas-in-loodramen en sfeervolle kamer en-suite deuren die de voor- en achterkamer met elkaar verbinden. Tegelijkertijd biedt deze woning een uitstekende basis, maar vraagt zij om modernisatie en afwerking naar de wensen van deze tijd, een unieke kans om hier geheel naar eigen smaak en inzicht een droomplek te creëren. Indeling van de woning Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast. Vanuit de hal bereik je de voorkamer, welke via de kamer en-suite deuren in verbinding staat met de achterkamer. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de bijkeuken, voormalige natte ruimte die nu dienst doet als opstelplaats voor wasmachine en droger daarnaast bevindt zich het toilet. Via de achterdeur bereik je de tuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: bereikbaar via vlieringtrap, ruimte die ook als slaapkamer te gebruiken is. Bijgebouwen: Links van de woning bevindt zich een royale schuur (voormalige timmermanswerkplaats) met een oppervlakte van circa 95m² en een zolder waar vroeger de houtvoorraad werd opgeslagen. De schuur is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk en biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen aanwezig, waaronder een ruime garage met twee zolders en een vrijstaand kantoor met magazijn aan de achterzijde van het perceel. Deze ruimtes zijn royaal en multifunctioneel te gebruiken. Kenmerken/bijzonderheden: - energielabel: G; - perceeloppervlakte: ca. 666m2; - woonoppervlakte: 171m2; - aantal slaapkamers: 3; - glas-in-lood ramen; - kamer ensuite deuren; - de strook grond voor de woning evenals de steeg zijn onderdeel van het verkochte; - woning met veel mogelijkheden. Ligging/locatie: In Wytgaard woon je net buiten de drukte, maar met de stad binnen handbereik in alle rust, ruimte. Binnen 30 minuten fietsen sta je in hartje Leeuwarden waar alle faciliteiten zijn te vinden zoals horeca, winkels, theater en bioscoop. Uitvalswegen richting Heerenveen, Harlingen en Sneek zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 171 m²
- Contenu
- 1030 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- G
Planification
- Proposé depuis
- 03-04-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wytgaard
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wytgaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wytgaard. En 2025 étaient 625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.360.
Moyenne WOZ
EUR 311.360
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.620
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 575 |
| 2022 | 590 |
| 2023 | 590 |
| 2024 | 610 |
| 2025 | 625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.011 |
| 2022 | EUR 251.743 |
| 2023 | EUR 271.937 |
| 2024 | EUR 293.087 |
| 2025 | EUR 311.360 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 125
0-15: 95
15-25: 65
25-45: 160
45-65: 185
Niveau d'enseignement
Hoger
130
Praktisch
70
Middelbaar
160
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
580
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
47
Appartementen
6
Tussenwoningen
62
Vrijstaande woningen
109
Twee-onder-één-kap woningen
66
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
47
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
13
2020 en later
21
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
67
Étiquette C
66
Étiquette B
50
Étiquette A
34
Étiquette D
20
Étiquette F
16
Étiquette A+++
15
Étiquette E
14
Étiquette A+
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.416 | 2.804 |
| 2021 | 1.571 | 2.871 |
| 2022 | 1.180 | 2.669 |
| 2023 | 994 | 2.630 |
| 2024 | 923 | 2.756 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 587 • Électricité: 1.627
Huurwoning
Gaz: 958 • Électricité: 2.134
Koopwoning
Gaz: 1.008 • Électricité: 2.799
Tussenwoning
Gaz: 595 • Électricité: 1.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.231 • Électricité: 3.067
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 899 • Électricité: 2.704
Activité dans Wytgaard (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 75
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wytgaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wytgaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?
Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wytgaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?
In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.
Meer maisons in Wytgaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Púndyk 4 a
9089BA Wytgaard
€ 950.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 403 m²
- Superficie du terrain
- 1635 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Fopma's reed 22
9089BB Wytgaard
€ 325.000 k.k.
€ 3.155/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Púndyk 4 a
9089BA Wytgaard
€ 995.000 k.k.
€ 2.468/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 403 m²
- Superficie du terrain
- 1635 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Púndyk 4
9089BA Wytgaard
€ 925.000 k.k.
€ 1.997/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 463 m²
- Superficie du terrain
- 3195 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Púndyk 4 b
9089BA Wytgaard
€ 775.000 k.k.
€ 3.414/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 1100 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
de Finne 3
9089CA Wytgaard
€ 449.500 k.k.
€ 3.057/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
de Finne 12
9089CA Wytgaard
€ 345.000 k.k.
€ 2.782/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Pier Thomasstrjitte 13
9089CC Wytgaard
€ 635.000 k.k.
€ 3.670/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 659 m²
- Chambres de coucher
- 5
