Aller directement au contenu
Logo de Brandax Makelaardij BV

Kamperseweg 12

4543PP Zaamslag • Zeeland

Disponible

€ 1.249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.275.830

Prix d'achat /m²: € 4.592

Galerie de photos

Kamperseweg 12 Zaamslag
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hier woon je groots, vrij en met een zeldzame rust. Deze karaktervolle woonboerderij, eind jaren ’90 volledig en met oog voor kwaliteit gerenoveerd, combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Zodra je het erf oprijdt, ervaar je het bijzondere gevoel van afzondering; midden in de open polders, maar dankzij de volwassen bomensingel rondom het perceel volledig beschut en privé. Het perceel van nagenoeg één hectare biedt ruimte, groen en eindeloze mogelijkheden. De woning zelf is verrassend ruim en doordacht ingedeeld. Met maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers is dit een huis dat moeiteloos plaats biedt aan een groot of samengesteld gezin. Ook dubbele bewoning, mantelzorg of het realiseren van een Bed & Breakfast behoren hier tot de mogelijkheden. De verschillende leefruimtes voelen licht en open, met mooie zichtlijnen naar buiten en een prettige verbinding tussen wonen, koken en leven. De woonkamers ademen sfeer en warmte, met robuuste materialen, hoge plafonds en grote ramen die het landschap naar binnen halen. De keuken is royaal opgezet en vormt een centrale plek in huis, ideaal voor lange diners en gezellige familiemomenten, terwijl de aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra praktisch gemak. Op de verdiepingen zet de ruimte zich voort. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en multifunctioneel in te richten, van kinder- of logeerkamers tot werk- of hobbyruimtes. De aanwezigheid van meerdere badkamers zorgt voor comfort en privacy, ook bij intensief gebruik of gastenverblijf. Bovendien is er volop bergruimte, waardoor het huis overzichtelijk en prettig bewoonbaar blijft. Buiten wordt het landelijke wonen pas echt tastbaar. Het perceel is ingericht met weides en stallen, perfect voor het houden van paarden of andere dieren. De grote schuur is een absoluut pluspunt: hier is ruimte voor meerdere auto’s, opslag, een berging én een aparte kippenschuur. Of je nu droomt van een kleinschalig agrarisch leven, ruimte zoekt voor hobby’s of simpelweg veel plek wilt om te leven en te werken, hier kan het allemaal. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woonboerderij helemaal van nu. Met een energielabel A++, zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Deze woonboerderij is meer dan een huis; het is een plek om te leven, te delen en tot rust te komen. Een unieke combinatie van ruimte, privacy, duurzaamheid en landelijke schoonheid, op een locatie die zeldzaam is en elke dag opnieuw inspireert. Indeling Begane grond Entree in de ruime hal met natuursteenvloer met garderobe, trapopgang en toegang tot een ruime kelder. De L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen en aan de achterzijde 2x dubbele tuindeuren naar een heerlijk verhoogd terras. De woonkamer heeft verder een gezellige houthaard. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een ruime slaapkamer. Vanuit de hal een deur naar een royale leefkeuken met een keukeninrichting in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser een oven. Vanuit de keuken de grote bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin. Vanuit deze ruimte toegang tot een toilet, de technische ruimte met warmtepomp (’09), c.v-ketel (Nefit ’99), zonneboiler (’05) en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafels, toilet en douche. Tevens is er vanuit de bijkeuken toegang tot een zitkamer met keukenblok, een slaapkamer en een kleine badkamer met douche, wasmeubel en toilet. Ideaal als aparte woonunit. Eerste verdieping Ruime overloop met toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van 2 wastafels en een douche. Vanuit de hal is er toegang tot 4 ruime slaapkamers. Boven de bijkeuken is er toegang tot een zeer ruime zolderverdieping. Tweede verdieping Bergzolder, per luik bereikbaar, met de omvormer. Buiten Buiten ervaart u rust en ruimte. Op het perceel staat een ruime stal waarin 2 (paarden)boxen zijn voorzien en een grote (hooi)zolder. De grote schuur beschikt over een ruime carport voor meerdere auto’s een grote berging en een kippenschuur. Rondom de woning is een fraaie weide met een drinkput en diverse knotbomen en fruitbomen. Rondom het perceel is er een houtsingel waardoor je heerlijk beschut leeft maar toch geniet van het buitenleven. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: A++ - De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas - De woning beschikt over een dubbel watersysteem; doorspoelen van het toilet en wassen is met regenwater dat komt van een groot waterreservoir waarin regenwater wordt opgevangen - De woning heeft een goedwerkende septic tank - De woning heeft een 1600 L propaan gastank. Er wordt alleen gekookt op gas, de c.v is voor het warme water + bijverwarming. De warmtepomp is de hoofdverwarming - De woning beschikt over 21 zonnepanelen en een zonneboiler

Prêt immobilier berekenen

€ 1.249.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.275.830

3,04%

Annuellement

%

€ 62.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.249.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
272 m²
Superficie du terrain
9840 m²
Contenu
1290 m³
Autre espace intérieur
77 m²
Espace de stockage externe
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1859
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4543

Google Maps

Carte de Zaamslag

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zaamslag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaamslag. En 2025 étaient 2.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 267.137.

Résidents

2.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 267.137

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.413

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

63

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaamslag
Année Résidents
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaamslag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

295

Étiquette C

248

Étiquette F

178

Étiquette B

159

Étiquette A

150

Étiquette D

106

Étiquette E

74

Étiquette A+

40

Étiquette A+++

11

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaamslag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.247

Huurwoning

Gaz: 885 • Électricité: 1.909

Koopwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.756

Appartement

Gaz: 385 • Électricité: 1.010

Tussenwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.216

Vrijstaande woning

Gaz: 1.188 • Électricité: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 999 • Électricité: 2.644

Activité dans Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 335

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaamslag
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaamslag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaamslag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer maisons in Zaamslag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.