Aller directement au contenu
Logo de Thijssen Makelaardij

Boerenpad 3

1506HK Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.062

Galerie de photos

Boerenpad 3 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS IN HARTJE ZAANDAM Stop met dromen, en begin met inpakken—want deze woning in Oud-West heeft alles wat je zoekt! Met een royale tuin, zonnige zonnepanelen, en een ligging in een kindvriendelijke, autovrije straat, is dit dé plek voor starters, jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens en iedereen die graag dichtbij het bruisende stadsleven woont. Het huis heeft een moderne half open keuken, ligt op een steenworp afstand van het centrum van Zaandam én biedt een vleugje historische charme dankzij de nabijheid van de iconische Verkadefabriek. Waar wacht je nog op? Zet de volgende stap naar jouw droomhuis! --- HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING - 4 zonnepanelen: Duurzaam wonen met je eigen bijdrage aan een groenere toekomst én extra lage energiekosten. - Royale achtertuin: Een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten dankzij de ligging op het oosten. - Gelegen aan een autovrije straat: Rust voor de deur en een veilige omgeving voor kinderen. - Nabij het centrum van Zaandam: Alles binnen handbereik: winkels, restaurants, en gezellige cafés. - Half open keuken met moderne apparatuur: Praktisch en stijlvol, ideaal voor de kookliefhebber. - Perfecte bereikbaarheid: Binnen een paar minuten op de A7, A8 en A10, en Amsterdam lonkt op slechts 15 minuten afstand. --- EEN WARME THUISBASIS VOOR JONG EN OUD Stel je voor: het is zondagochtend en het eerste wat je hoort is het vrolijke gekwetter van vogels. Geen auto's die voorbij razen – deze woning ligt namelijk aan een autovrije straat, een luxe én rustgevende plus die je niet overal vindt. De ochtendzon werpt zacht licht door de ramen van de gezellige woonkamer. Met een oppervlakte van 80m² is er hier meer dan genoeg ruimte om je ideale thuissituatie te creëren. Of je nu een jonge professional bent, ruimte zoekt voor je gezin, of het gezellig met z’n tweeën wilt maken: hier voelt iedereen zich direct thuis. De woning is praktisch en slim ingedeeld, met drie ruime slaapkamers die je naar wens kunt stylen: een master bedroom, een kinderkamer en bijvoorbeeld een werkkamer voor thuiswerken. De half open keuken is het hart van de woning en nodigt uit om de lekkerste gerechten te bereiden. Alles wat je nodig hebt, is hier aanwezig—denk aan moderne apparatuur en genoeg werkruimte om groots uit te pakken. De keuken sluit perfect aan op de woonkamer, waar je met gemak een gezellige zithoek én eetgedeelte kunt creëren. Nog een groot pluspunt? De vloerisolatie zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor lage energielasten! Stap je naar buiten, dan word je direct verrast door de royale tuin op het oosten. Dit betekent dat je tijdens de vroege ochtenduren en het begin van de middag heerlijk van de zon kunt genieten. Zet je voeten in het gras, voel de frisse lucht op je huid en geniet van je eigen groene oase, een zeldzaamheid zo dicht bij het centrum van Zaandam. Hier is ruimte genoeg om een tuinfeest te organiseren, of gewoon te ontspannen met een goed boek in je hand. Laten we het ook even over de omgeving hebben, want die is minstens zo indrukwekkend. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Zaandam. Denk aan een middag winkelen op de Gedempte Gracht, een etentje in een van de sfeervolle restaurants, of een terrasje pakken langs de Zaan. Zin in nét iets anders? Neem een kijkje bij de historische Verkadefabriek uit 1886. Deze iconische plek ademt historie en huisvest vandaag de dag diverse culturele en creatieve instellingen. Perfect voor een inspirerend dagje uit. En als je even van huis wilt: de snelwegen A7, A8 en A10 zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken. Voor Amsterdam-liefhebbers is dit een droomlocatie, want vanaf hier sta je al binnen vijftien minuten in het centrum van de hoofdstad. Ideaal voor werk, shoppen of gewoon een dagje stad. Dit huis gaat nóg een stap verder met duurzaamheid dankzij de vier zonnepanelen op het dak. Hiermee bespaar je niet alleen op je energierekening, maar lever je ook meteen een bijdrage aan een groenere toekomst. Combineer dat met de rust en veiligheid van een autovrije straat, en je hebt de ideale plek om je leven op te bouwen. --- DE PERFECTE UITVALSBASIS MET EEN TIKJE HISTORIE Met deze woning koop je niet alleen een comfortabel huis, maar ook een stukje Zaandamse charme. De nabije Verkadefabriek vertelt het verhaal van een rijk industrieel verleden en biedt vandaag de dag een blik op hoe modern en authentiek naadloos samenkomen. Of je nu een bezoek brengt aan een creatieve expositie of geniet van een cultureel evenement: dit is Zaandam op z’n best. --- SITUATIONELE SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS Met de vier zonnepanelen op het dak maak je een vliegende start in duurzaam wonen. Geniet van lange ochtenden in de royale tuin op het oosten, terwijl de kinderen veilig spelen in de autovrije straat. De moderne half open keuken biedt meer dan genoeg ruimte om jouw innerlijke chef-kok los te laten. Bovendien ben je slechts een paar minuten verwijderd van het bruisende centrum van Zaandam, de historische Verkadefabriek én de snelwegen naar Amsterdam. Kortom, alles is dichtbij en tegelijkertijd biedt deze woning rust en ruimte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
284 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.