Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Zaandam

Dodonaeuslaan 306

1504KC Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.259

Galerie de photos

Dodonaeuslaan 306 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en prettig wonen op een fantastische locatie aan het park. Gelegen op een mooie groene locatie aan het Darwinpark bieden wij je deze ruime eengezinswoning aan. De mooie ligging aan het park zorgt ervoor dat je jezelf in een bos waant. Stel je eens voor, wakker worden met het geluid van vogels, de balkondeuren openzetten en genieten van een mooi uitzicht op het park op een steenworp afstand van het centrum en Amsterdam. Niet alleen de locatie zorgt voor veel woonplezier, ook de woning zelf. Zo is de woonkamer licht en ruim en heb je toegang tot je twee ruime en zonnige tuinen. Je beschikt zowel over een ruime voor- en achtertuin, waardoor je ook zeer veel privacy zowel binnen als buiten ervaart. De woning zelf is ook ruim en beschikt thans over 4 slaapkamers, maar een vijfde slaapkamer kan makkelijk en snel gerealiseerd worden. Zoals gezegd is de ligging fantastisch, heerlijk rustig aan het park maar op een steenworp afstand van vele voorzieningen. De omgeving is hierdoor zeer kindvriendelijk. Nabij de woning bevindt zich de stadsboerderij met een educatief en avontuurlijk natuurmuseum. Tevens vind je in de directe omgeving diverse scholen, vele sportfaciliteiten en mooie wandel- en fietsroutes en een ruime keuze aan winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het centrum van Zaandam bied je een ruim winkelaanbod, restaurants en het Zaan theater. Amsterdam is ook snel en goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als de fiets kun je je binnen 15 naar minuten naar hartje Amsterdam begeven. Wil jij mooi en ruim wonen op deze fantastische plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en groepenkast. Tussenportaal met toilet. De ruime en tuingerichte woonkamer kenmerkt zich door mooie, grote raampartijen waardoor deze ruimte heerlijk licht is en je een mooi zicht biedt op de omgeving. In de woonkamer vind je een open haard en via de schuifpui heb je toegang tot een van de zonnige tuinen. De dichte keuken bevindt zich apart van de woonkamer en is ruim genoeg om naar eigen inzicht vorm te geven. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Diverse slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en de master bedroom beschikt over een balkon en een fraai uitzicht op het park. De moderne en nette badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tevens vind je op deze verdieping meer dan voldoende bergruimte opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. De woning beschikt over twee tuinen. Een zeer ruime voor- en achtertuin. De tuinen hebben een afwisseling van terrassen en mooie groene borders en vele planten en je kunt hier heerlijk in alle privacy genieten van de rust en het groen om je heen. Door de ligging aan het park heb je in de achtertuin en woning zelf geen inkijk. Kenmerken van de woning: Bouwjaar 1964, woonoppervlak 135 m2; Gelegen op 235 m2 eigen grond; Fraaie ligging, vlakbij en met uitzicht op het Darwinpark; De gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen en dubbel glas; Gunstige ligging vlakbij de uitvalswegen (A10, A8) en de snelfietsroute en snelbus naar Amsterdam ; Voldoende gratis parkeer gelegenheid in de directe omgeving; De woning beschikt over een energielabel D; Verwarming middels cv-ketel, type Intergas. Dit betreft een huurketel. De huur bedraagt 29,- per maand, inclusief onderhoud; De voortuin is voorzien van een ruime, houten berging voorzien van elektra; Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1504

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.