Aller directement au contenu
Logo de HN Vastgoed & Advies

Havenstraat 73

1506PL Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.842

Galerie de photos

Havenstraat 73 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERVOLLE WONING OP UNIEKE LOCATIE AAN HET WATER! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is uniek gelegen aan de Zaan en combineert karakter met comfort en flexibiliteit. Met een eigen aanlegplaats, vrij uitzicht over het water en een indeling die aansluit bij het wonen van nu, is dit een woning met uitzonderlijke kwaliteiten. De woning is door de jaren heen zorgvuldig verbeterd en recent op belangrijke punten vernieuwd, waardoor je hier zorgeloos kunt wonen op een locatie die elke dag blijft verrassen. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal/bijkeuken met meterkast, vaste kasten en wasmachineaansluiting. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, logees of als extra kamer. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht over de Zaan. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een natuurstenen vloer en diverse inbouwapparatuur, waaronder een groot fornuis, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Via glazen deuren kom je in de woonkamer. Deze L-vormige ruimte is heerlijk licht en staat via twee sets openslaande deuren in directe verbinding met de zonnige achtertuin. In 2024 is hier een cinewall geplaatst, die zorgt voor extra sfeer en een moderne uitstraling. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Op de begane grond zijn tevens het toilet met fontein en de nieuwe cv-installatie (2024) aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over vaste kastruimte, zichtbare balken en een balkon met uitzicht op de Zaan. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping van circa 8 x 4 meter, voorzien van geïntegreerde ledverlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt buiten zitten. Achterin de tuin staat een geïsoleerd bijgebouw, verdeeld in een berging en een extra slaapkamer, geschikt als logeerkamer, werkruimte of praktijk aan huis. De tuin is bereikbaar via een achterom. Aan de overzijde van de rustige weg ligt de recent vernieuwde eigen steiger, waar je je boot of sloep kunt aanleggen. Ligging De woning ligt in de populaire Havenbuurt van Zaandam. Basisschool, BSO en speeltuin bevinden zich om de hoek. Het centrum van Zaandam en het NS-station met directe verbindingen richting Amsterdam Centraal en Schiphol zijn per fiets goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting A7, A8 en A10 zijn snel te bereiken. Kenmerken • Bouwjaar 1928 • Woonoppervlakte ca. 127 m² • Perceel ca. 213 m², eigen grond • Fundering hersteld in 2002 • Cv-installatie vernieuwd in 2024 • Cinewall geplaatst in 2024 • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Eigen aanlegplaats aan de Zaan • Achtertuin op het zuidwesten • Royale overkapping met ledverlichting en elektrisch zonnescherm • Geïsoleerd bijgebouw met extra slaapkamer • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Oplevering in overleg Door de ligging aan het water, de indeling en de recente aanpassingen is dit een woning met veel mogelijkheden. Je ervaart hier ruimte, licht en een uitzicht dat nooit verveelt. Plan een bezichtiging in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. ________________________________________________________________________ CHARACTERFUL HOME IN A UNIQUE WATERFRONT LOCATION! This well-maintained semi-detached home is uniquely situated along the river Zaan and combines character with comfort and flexibility. With its own private mooring, unobstructed water views and a layout that suits modern living, this is a property with truly exceptional qualities. Over the years, the house has been carefully improved and recently upgraded in key areas, allowing you to enjoy worry-free living in a location that continues to impress every single day. Layout Ground floor You enter the property via the hall/utility room with meter cupboard, built-in storage and washing machine connection. Adjacent is a ground-floor bedroom, ideal for single-level living, guests or use as an extra room. The spacious kitchen-diner forms the heart of the home and offers beautiful views over the Zaan. The kitchen features ample storage, a natural stone floor and various built-in appliances, including a large cooker, dishwasher and American-style fridge freezer. Glass doors lead to the living room. This L-shaped space is filled with natural light and connects directly to the sunny rear garden through two sets of French doors. In 2024, a stylish cinewall was added, enhancing both atmosphere and modern comfort. A practical storage cupboard is located under the stairs. The ground floor also includes a toilet with washbasin and a new central heating system (2024). First floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The largest bedroom features built-in wardrobes, exposed beams and a balcony with views over the Zaan. The bathroom is spacious and fully equipped with a bathtub, shower, washbasin and toilet. Garden The rear garden is ideally positioned facing southwest and enjoys plenty of sunshine. Directly behind the house is a generous covered terrace of approximately 8 x 4 metres, fitted with integrated LED lighting and an electrically operated sunshade, allowing you to enjoy outdoor living year-round. At the rear of the garden is an insulated outbuilding, divided into a storage area and an additional bedroom, suitable for guests, working from home or a home practice. The garden can also be accessed via a rear entrance. Across the quiet road lies the recently renewed private jetty, where you can moor your own boat or sloop. Location The property is located in the popular Havenbuurt area of Zaandam. A primary school, after-school care and a playground are just around the corner. The centre of Zaandam and the railway station, offering direct connections to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport, are easily accessible by bicycle. Major roads towards the A7, A8 and A10 are also nearby. Features • Year of construction: 1928 • Living area approx. 127 m² • Plot size approx. 213 m², freehold • Foundation restored in 2002 • Central heating system renewed in 2024 • Cinewall installed in 2024 • Fully insulated and double glazed • Private mooring on the Zaan • Southwest-facing rear garden • Spacious covered terrace with LED lighting and electric sunshade • Insulated outbuilding with additional bedroom • Ample parking in front of the property • Transfer in consultation Thanks to its waterfront location, flexible layout and recent upgrades, this home offers a wide range of possibilities. Space, light and ever-changing views come together effortlessly here. Schedule a viewing and discover whether this could be your new home. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.