Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Helgoland 22

1506BW Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.760

Galerie de photos

Helgoland 22 Zaandam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige hoekwoning op ‘Het Eiland’ met diepe tuin, eigen steiger en schitterend uitzicht over de Zaan! Op een unieke locatie aan de rand van Het Eiland staat deze ruime hoekwoning met een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen aanlegsteiger en een weids uitzicht over het water. Dankzij de vele grote raampartijen geniet u in de hele woning van het prachtige uitzicht. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De speelse split-level indeling zorgt voor een ruimtelijk effect: de keuken bevindt zich net wat hoger en biedt bovendien ruimte aan een praktisch werkhoekje. Op de eerste verdieping vindt u een royale hoofdslaapkamer en een luxe badkamer, aangevuld met nog twee slaapkamers aan de voorzijde. De tweede verdieping beschikt over een riante overloop, momenteel in gebruik als speel- en hobbyruimte met pooltafel en dartbord, en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. De ruimtes zijn allemaal goed benut en er zijn veel vaste ingebouwde kasten aanwezig in de kamers. Door de vele ramen aan de achterzijde kunt u vanuit diverse vertrekken genieten van het fraaie uitzicht op de Zaan. De inpandige garage kan desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot kantoor of praktijkruimte aan huis. Het Eiland is een geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, volledig omringd door de Zaan. De ligging is ideaal: in circa tien minuten wandelt u naar het bruisende stadshart met een breed aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het treinstation bereikt u in vijf minuten per fiets, met directe verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol, Purmerend en Alkmaar. Ook de snelwegen zijn uitstekend bereikbaar; binnen enkele minuten rijdt u naar de A7, A8 en A10. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige garage. De verwarmde garage beschikt over wateraansluiting en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Vanuit de hal leiden twee trappen: één rechtstreeks naar de eerste verdieping en één naar de woonkamer, die iets boven straatniveau ligt. De woonkamer heeft een grote glazen pui waardoor het uitzicht op het water volledig tot zijn recht komt. De afwerking is netjes met een houten vloer en gestuukte wanden en plafond. Via de woonkamer bereikt u het zonnige terras met elektrisch zonnescherm. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de zon te genieten. De woonkeuken bevindt zich een niveau hoger en is ruim, volledig uitgerust en voorzien van een erker met Frans balkon aan de voorzijde. Ook dit is een bijzonder lichte ruimte. Een slim hoekje boven het trapgat is ingericht als werkplek met bureau en computer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met grote vaste kasten en directe toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en douchecabine met jetstralen. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de overloop. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Op deze gehele etage ligt een massieve houten vloer en zijn de wanden en plafonds glas gestuukt. Tweede verdieping: Riante overloop met vaste boekenkasten en ruimte voor een pooltafel. Toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kasten, waaronder de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Tuin: De diepe achtertuin van maar liefst 21 meter loopt door tot aan de Zaan en eindigt met een eigen steiger. Direct achter de woonkamer ligt het terras, daarachter het groene gedeelte van de tuin. Door de gunstige zuidwestelijke ligging is er volop zon. Met uw eigen boot vaart u rechtstreeks richting Amsterdam of de Zaan op langs Wormerveer richting het Alkmaardermeer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte ca. 171 m², inhoud ca. 786 m³ - Perceeloppervlakte 224 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water via cv-installatie (Nefit, 2009) - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Inpandige garage en eigen oprit - Eigen steiger aan de Voorzaan - Dakbedekking en zinken goten vernieuwd in 2024 - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
786 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.