Aller directement au contenu
Logo de Bovenij Makelaars

Parkstraat 38

1506WE Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.203

Galerie de photos

Parkstraat 38 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle 6-kamerwoning met diepe achtertuin, beschut dakterras en een rijke historie! Welkom bij Parkstraat 38 – een 2 onder 1 kap woning waar het karakter van de jaren ’20 naadloos samenkomt met het wooncomfort van nu. Deze woning is gebouwd in 1928 als een woon- werkwoning in opdracht van de Boerenleenbank, gesplitst van naastgelegen bankgebouw in 1967 en in 1986 door oud bewoner en architect Paul Carree voorzien van een bijzonder ruimtelijke 2e verdieping. De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd en zo is de eerste verdieping geheel voorzien van nieuwe kozijnen in HR++ beglazing. OMGEVING De Parkstraat is een charmante straat met platanen, een sloot met aanlegmogelijkheid voor een bootje en aan het einde een schitterende ophaalbrug die de Parkstraat verbindt met het Volkspark. De Bullekerk markeert de ingang van de straat en het stadshart van Zaandam ligt op slechts 750 meter afstand. Ook het station (1 km), basisschool (250 m) en voortgezet onderwijs (1,4 km) maken dit een ideale gezinslocatie. Je woont hier centraal, maar beschut – omgeven door groen. INDELING: Begane grond: entree in de ruime hal met voldoende ruimte voor garderobe, bergruimte in de trapkast en het toilet. Vervolgens toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is zeer licht mede door de erker aan de voorzijde in combinatie met de hoge plafonds en glazen pui aan achterzijde. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van massief eiken vloerdelen De moderne keuken (2018) met hoekopstelling heeft diverse inbouwapparatuur; o.a. Siemens inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige grote eettafel en is er zicht op de tuin. Middels openslaande deuren is er toegang tot de diepe en besloten achtertuin met ruime, vrijstaande berging en een achterom. 1e verdieping: Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers aan achterzijde en een ruime slaapkamer aan voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met fraaie ramen met roedeverdeling in HR++ beglazing en authentieke plafonds. De compacte badkamer beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en een design radiator. Deze verdieping is deels afgewerkt met massief eiken vloerdelen en deelsmet laminaat. De indeling op deze verdieping is flexibel in te delen zodat de badkamer desgewenst vergroot kan worden. 2e verdieping: We beginnen aan de voorzijde met een zeer fraaie slaapkamer met een unieke plafondhoogte van maar liefst 3.60 meter én met een ronde vorm! Deze kamer is ook zeer geschikt om te gebruiken als atelier, kantoor of thuiswerkplek. Er is een bergkast aanwezig met opstelling van de cv-ketel. Aansluitend is het dakterras bereikbaar via de openslaande deuren. Het dakterras is gelegen op het zuiden en heeft een beschutte ligging en een vrij uitzicht over het speelplein en op de kerk. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer aanwezig met eveneens zicht op de kerk. Deze ruimte beschikt over een tweede toiletruimte met wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is er nog praktische bergruimte aanwezig in de nok en achter de knieschotten. Deze verdieping is ook voorzien van massief eiken vloerdelen. BUITENLEVEN De woning beschikt over een 15 meter diepe, besloten achtertuin gelegen op het noordwesten met grote vijgenboom en druivenranken. Er is een ruime berging aanwezig voor alle tuinspullen én een achterom. Daarnaast is er een fraai dakterras van 12m2 aanwezig gelegen op het zuiden met uitzicht op groen en de Bullekerk. De laatste 3 meter van de tuin (17 m²) wordt al 20 jaar gehuurd van de gemeente en de vergoeding hiervoor bedraagt thans € 175,50 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is o.a. een erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd voor het gebruik van het achterpad in de tuin (vastgelegd bij splitsing van het pand in 2 particuliere woningen). DE EIGENAAR VERTELT: '' We wilden Amsterdam niet verlaten, tot we dit huis zagen. Alles wat we zochten vonden we hier: een karaktervol huis, fijne buurt en een heerlijke tuin. De unieke bovenverdieping met dakterras, ontworpen door architect Paul Carree, was de kers op de taart; we waren meteen verkocht ''. BIJZONDERHEDEN: • Vrij zicht aan zowel voor- als achterzijde; • Nieuwe kozijnen in HR++ beglazing op eerste verdieping in 2022 aangebracht; • Unieke woning, pand is samen met nummer 40 in 1928 gebouwd door "de Boerenleenbank"; • Sfeervolle details aanwezig; • Moderne, goed geïsoleerde dakopbouw uit 1986 door Zaanse architect Paul Carree; • Binnen- en buitenschilderwerk recent uitgevoerd; • Uitstekende locatie in rustige straat met het bruisende centrum op loopafstand; • Strookje grond achter de tuin wordt gehuurd van de gemeente voor € 175,50 per jaar; • Fundering wordt gemonitord, positief meetrapport aanwezig; • Recht van overpad over perceel nummer 40; • Totale perceeloppervlakte inclusief huurdeel: 127 m²; • Ouderdomsclause en asbestclausule van toepassing; • Oplevering in overleg, kan snel. Kortom: Een verrassend ruime, sfeervolle woning met een rijke historie, slimme indeling en veel buitenruimte – gelegen in het hart van Zaandam, maar met de rust en het groen van een parkachtige omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.