Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Saltholm 37

1506BT Zaandam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Amster Vastgoed
Prix : Meilleur Courtier en Zaandam

Galerie de photos

Saltholm 37 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een royale tussenwoning waarbij je oprecht van een AAA-locatie kunt spreken! Deze moderne gezinswoning (1995) biedt volop leefruimte. Een, door de aanbouw, zeer ruime woonkamer met open keuken, een moderne badkamer, vier slaapkamers en een aparte wasruimte. De knusse achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een ruime eigen berging. Een echte eyecatcher van de woning is het grote dakterras op de tweede verdieping, een heerlijke loungeplek! We nemen je mee! Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De ruime, tuingerichte woonkamer is fraai afgewerkt in een lichte kleurstelling en heeft aan de tuinzijde 2 daklichten en een grote glazen pui met openslaande tuindeuren naar de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De moderne open keuken heeft een strak en greeploos design en is uitgevoerd met complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan. Een ideale plek voor wie graag kookt en tegelijkertijd betrokken wil blijven bij het gezelschap. De open trapopgang in de woonkamer, brengt ons naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de trap bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. De twee grootste kamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een brede dakkapel. De derde kamer ligt aan de voorzijde van de verdieping en is momenteel in gebruik als kledingkamer. Verder tref je een separaat toilet en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een ruime inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping. Op deze verdieping zijn de grote, open zolderkamer (vierde slaapkamer) en een aparte wasruimte gesitueerd. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het ruime dakterras op het zuidwesten. Hier kan je heerlijk genieten van een fijne middag- en avondzon. Tuin: De ruime en onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels betegeld en gelegen op het noordoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met ruimte voor groen en er is voldoende ruimte om een fijne loungeplek te realiseren waar je heerlijk geniet van een fijne ochtend- en middagzon. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime houten berging, waartegen een stijlvolle overkapping is geplaatst. Dankzij de ligging en de slimme indeling ervaar je hier veel privacy. Parkeren: Er is openbare parkeergelegenheid rond het huis. Over de ligging en de buurt: Omringd door het water van de Voorzaan en de voorbijvarende bootjes, is Het Eiland niet voor niets een super gewilde woonwijk. Het eiland is een kindvriendelijke en geliefde jaren 90 woonwijk gelegen in Zaandam bij de jachthaven. Je kunt in het nabijgelegen centrum gezellig winkelen aan de Gedempte Gracht of een hapje en drankje doen in het uitgaansgebied de Dam met haar vele cafés en restaurants. Tevens kan je een voorstelling meepakken in het Zaantheater of lekker genieten van een film met een grote bak popcorn in de Pathé bioscoop. Het kan werkelijk waar allemaal! De 2 bruggen waarmee de wijk in verbinding staat met het vasteland, zorgen ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen in het centrum van Zaandam zeer snel bereikbaar zijn. Het hoofdstation van Zaandam bevindt zich op 6 minuten fietsafstand, waarvandaan er onder andere snelle treinverbindingen zijn richting Amsterdam Centraal (12 minuten). Amsterdam is zo dichtbij, dat zelfs met de (elektrische) fiets of scooter de stad relatief snel bereikt kan worden. De uitvalswegen (A8, A10 en A7) zijn ook vlot bereikbaar. Kenmerken van de woning: • Ruime gezinswoning op “Het Eiland” in Zaandam – een echte AAA-locatie! • 4 slaapkamers + een aparte wasruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin + een zonnig dakterras • Zeer rustige en kindvriendelijke wijk op korte afstand van het centrum • Snelle verbindingen met openbaar vervoer en eigen vervoer richting Amsterdam • Energielabel: B • Volledige eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.