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Tuinstraat 72

1506VZ Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.787

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Tuinstraat 72 Zaandam
Photo 23
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Description

Charmante en authentieke woning met 4 slaapkamers in hartje Zaandam Welkom in de Tuinstraat 72: een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met 94 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. Hier geniet u van sfeer, ruimte én comfort, midden in het centrum van Zaandam en op loopafstand van het station. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de zonnige tuin, compleet met achterom. De halfopen keuken is voorzien van alle gemakken en grenst aan een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van een tijdloze houten vloer en de wanden zijn strak afgestuukt. Kortom spulletjes pakken en verhuizen, meer hoeft u niet te doen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers: aan de voorzijde een knusse kamer met charmant schuin dak en groot Velux dakraam, en aan de achterzijde een ruime kamer met volop licht dankzij de dakkapel. Pluspunten van deze woning: • Authentieke en sfeervolle uitstraling • 94 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen • Lichte woonkamer met sfeervolle erker • Openslaande deuren naar zonnige achtertuin met achterom • Halfopen keuken + bijkeuken met wasmachineaansluiting • Vier slaapkamers • Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Centrale ligging in het hart van Zaandam, vlakbij het station en alle voorzieningen Een huis vol charme, comfort en mogelijkheden – en dat alles op een toplocatie in Zaandam. De Tuinstraat is een geliefde, rustige, doodlopende straat in het centrum van Zaandam. U woont hier op loopafstand van de Gedempte Gracht met haar winkels, restaurants en cafés, maar ook dicht bij het NS-station Zaandam, vanwaar u in een kwartier in hartje Amsterdam staat. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, kinderopvang en diverse parken en speelplek Een ideale plek voor wie het gemak van de stad wil combineren met de charme van een rustige woonstraat. Charming and Authentic Home with 4 Bedrooms in the Heart of Zaandam Welcome to Tuinstraat 72: a delightful semi-detached home offering 94 m² of living space spread across three floors. Here, you’ll enjoy charm, space, and comfort — right in the center of Zaandam and within walking distance of the train station. The living room is bright and inviting, thanks to the characteristic bay window at the front. At the rear, French doors provide a seamless connection to the sunny garden, which also features a back entrance. The semi-open kitchen is fully equipped and adjoins a practical utility room with a washing machine connection. The entire home features timeless wooden flooring, and the walls are smoothly plastered — just move in and start living, no work needed. On the first floor, you'll find two spacious bedrooms and a complete bathroom with a bathtub, shower, sink, and toilet. The second floor offers two more bedrooms: a cozy front room with a charming slanted roof and large Velux skylight, and a spacious rear bedroom filled with natural light thanks to the dormer window. Highlights of this property: • Authentic and charming appearance • 94 m² of living space over three floors • Bright living room with characterful bay window • French doors opening to sunny back garden with rear access • Semi-open kitchen + utility room with washing machine connection • Four bedrooms • Full bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet • Centrally located in the heart of Zaandam, close to the station and all amenities A home full of charm, comfort, and potential – all in a prime Zaandam location. Tuinstraat is a beloved, quiet, dead-end street in the center of Zaandam. You’ll live within walking distance of Gedempte Gracht with its shops, restaurants, and cafés, and also close to Zaandam train station, which gets you to the heart of Amsterdam in just 15 minutes. In the immediate vicinity, you’ll also find schools, childcare facilities, parks, and playgrounds.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
340 m³
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2021)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1506

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

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