Aller directement au contenu
Logo de De Woonmeester

Westzanerdijk 99

1507AC Zaandam • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Westzaan

Galerie de photos

Westzanerdijk 99 Zaandam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig maar centraal gelegen dijkwoning met 3 slaapkamers, zonnig balkon en tuin vlakbij Station en centrum Zaandam! Deze heerlijk lichte woning uit 1981 aan de Westzanerdijk is op loopafstand van het station en het centrum van Zaandam met allerlei voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de naast het station gelegen Albert Heijn. Het centrum van Zaandam heeft tal van winkels, maar ook een Pathé bioscoop, restaurants en cafés. Basisschool De Dijk is vlak om de hoek. Een klein stukje de andere kant op is de Fronik boerderij, wat ontzettend leuk is voor kinderen. Het daarnaast gelegen Westerwindpad is ideaal voor een wandeling of sporten langs de weilanden van het Westzijderveld. Hotspot Het Hembrugterrein is op nog geen 10 minuten fietsen. De daarnaast gelegen Hempont brengt je snel en eenvoudig naar de overkant, waarmee ook Amsterdam met de fiets te bereiken is. Uitvalswegen richting Beverwijk, Haarlem en de kust zijn ook snel te bereiken. Indeling: Entree met meterkast en toegang tot de keuken en de woonkamer. De praktische keuken is aan de voorzijde en is voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, een oven, een RVS schouw, een losse vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. De woonkamer is aan de achterzijde en heeft een balkon op het zuiden met zicht op de tuin. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. 1e verdieping: Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een dakkapel, die is voorzien van kunststof kozijnen en een rolluik (2017). Aan de voorzijde is ook een ruime slaapkamer met een dakraam. Deze kamer is voorzien van een wastafel. Op de overloop is een separaat toilet. In de nok van de 1e verdieping is een vliering gemaakt, wat voor veel praktische bergruimte zorgt. Souterrain: Via een vaste trap kom je in het souterrain. Hier is een ruime slaapkamer aan de achterzijde, die door het overhangende balkon ook in de zomer heerlijk koel blijft. Hiernaast is een berging, waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn. Aan de voorzijde is een moderne ruime badkamer (2021) met een douche, een badkamermeubel met daarop een prachtige waskom. Ook is er een 2e toilet in de badkamer. Tuin: Via de berging in het souterrain is de heerlijk zonnige onderhoudsarme achtertuin (zuiden) bereikbaar. De tuin is zeer beschut, dus je kunt hier al snel lekker buiten zitten. Via de poort kom je op de achterliggende doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer, Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 106 m² (meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 93 m2 (erfpacht afgekocht t/m januari 2032) - Inhoud ca. 385 m3 - Bouwjaar 1981 - Intergas HR CV ketel 2019 - Centraal maar rustig gelegen - Vlakbij station en centrum Zaandam met tal van voorzieningen - Energie label A - Zonnepanelen 8 stuks (2022) - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-01-2057)

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1507

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.