Aller directement au contenu
Logo de HVMS

Hendrik Schaarstraat 18

1544WH Zaandijk • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Groen Huis Makelaars

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.405

Galerie de photos

Hendrik Schaarstraat 18 Zaandijk
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern afgewerkte hoekwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping, gelegen in de kindvriendelijke wijk Rooswijk! Deze instapklare hoekwoning is de afgelopen jaren op vrijwel alle onderdelen gemoderniseerd en biedt een solide en comfortabel woonklimaat. Zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd, de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en er is dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht. Dit alles draagt bij aan een prettig wooncomfort en een gunstig energielabel B. De woonkamer is ruim en licht, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer en keuken. Openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zolderverdieping is vergroot door middel van een breed dakkapel aan de achterzijde, waardoor hier een volwaardige en lichte vierde slaapkamer is gerealiseerd. Sinds vorig jaar liggen er zes zonnepanelen op het dak. De ruime schuur biedt daarnaast volop praktische bergruimte. De overkapping in de tuin maakt het mogelijk om ook op koelere avonden comfortabel buiten te zitten, aangezien deze afsluitbaar is met zeilen. De ligging is bijzonder prettig: een rustige straat met eenrichtingsverkeer, omgeven door groen en diverse speel- en wandelvoorzieningen. In de wijk Rooswijk zijn meerdere basisscholen en een middelbare school aanwezig. Sportverenigingen en het zwembad zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Het winkelcentrum van Rooswijk biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, snackbar, pizzeria en drogist. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Zaandijk-Zaanse Schans ligt op circa vijf minuten fietsen en de uitvalswegen A8, A7 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor zowel gezinnen als forenzen. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, meter- en voorraadkast onder de trap, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer met halfopen keuken is ruim en licht, met aan zowel de voor- als achterzijde grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is pas enkele jaren oud en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven en vaatwasser. Op de grond ligt een strakke laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuukt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime douche. Ook hier ligt op de gehele verdieping hetzelfde lichte laminaat en zijn alle muren gestuukt. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. In 2023 is aan de achterzijde een kunststof dakkapel over de volle breedte geplaatst. Hier bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De zolderkamer is keurig afgewerkt en in gebruik als volwaardige vierde slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en via de poort aan de zijkant van de woning. De tuin is gelegen op het oosten, keurig aangelegd en voorzien van verhoogde borders. De ruime berging biedt plaats aan fietsen, speelgoed en tuingereedschap. De knusse overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer comfortabel buiten te verblijven. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1968 • Woonoppervlakte ca. 101 m², inhoud ca. 361 m³ • Perceeloppervlakte 202 m², gelegen op eigen grond • Verwarming en warm water via cv-installatie (Remeha, 2022) • Dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 6 zonnepanelen (2024), energielabel B • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2020) • Groot dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2023 • Keuken vernieuwd in 2022 • Nieuwe hoogwaardige voordeur (2026) • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1544

Google Maps

Aperçu géographique Zaandijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandijk

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandijk. En 2025 étaient 8.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.923.

Résidents

8.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.923

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.180

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

396

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandijk
Année Résidents
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.120

Étiquette A

820

Étiquette C

698

Étiquette D

373

Étiquette G

326

Étiquette A+++

197

Étiquette F

191

Étiquette E

172

Étiquette A++

161

Étiquette A+

46

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 988 • Électricité: 2.692

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 2.735

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.679

Tussenwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.425 • Électricité: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 2.836

Activité dans Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandijk
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer maisons in Zaandijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.