Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

De Wetlaan 76

3707XE Zeist • Utrecht

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 6.112

Galerie de photos

De Wetlaan 76 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden helft van dubbel met zonnige tuin, negen zonnepanelen en moderne afwerking aan de De Wetlaan 76 in Zeist. Aan een rustige, groene laan in Zeist ligt deze fijne helft van dubbele woning met een bijzonder goed afwerkingsniveau. Verkoper heeft alle jaren met bijzonder veel inspanning diens woning onderhouden en dat merk je aan alles. Groot voordeel van deze woning betreft het feit dat er drie slaapkamers op de verdieping aanwezig zijn. De woning is in de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en verduurzaamd, en dat merk je direct zodra je binnenstapt. Ideaal voor wie zoekt naar comfort, energiezuinigheid én een heerlijke tuin. Hoewel de laan zelf heerlijk rustig is, vangt het gezellige centrum van Zeist al na enkele meters aan. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants, koffiebars en andere gewenste voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en medische faciliteiten bevinden zich in de directe omgeving.Voor natuurliefhebbers is de ligging perfect: op enige afstand liggen uitgestrekte bossen en wandelgebieden, waaronder de Zeister bossen en het nabijgelegen natuurgebied van het Utrechts Landschap. Heerlijk voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even tot rust te komen in het groen. Ook het Utrecht Science Park (De Uithof) – met de Universiteit Utrecht, het UMC en diverse onderzoeksinstellingen – ligt op korte afstand en is uitstekend bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Zeist staat bovendien bekend om zijn uitgebreide sportvoorzieningen: van voetbal- en hockeyclubs tot tennisbanen, een atletiekbaan, zwembaden en sportscholen – alles is dichtbij en van hoge kwaliteit. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen (A28, A12) snel in Utrecht, Amersfoort of andere delen van het land. Ook met het openbaar vervoer zit je goed; busverbindingen richting Utrecht CS, Driebergen-Zeist en andere omliggende plaatsen zijn snel te bereiken. Goed onderhouden en energiezuinig De gevel is recent opnieuw gevoegd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het huis. De spouwmuur is geïsoleerd en er zijn nieuwe kozijnen geplaatst met dubbele beglazing – inclusief de voordeur. Ook het dak is aangepakt: het pannendak is circa 25 jaar geleden geheel vernieuwd, terwijl de platte daken van de keuken en badkamer in 2022 zijn vervangen. Dankzij deze investeringen én de 9 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2023) beschikt de woning over energielabel C. Indeling woonhuis Begane grond: Na binnenkomst tref je de hal en direct daarna een heel fijne woonkamer met een strak gestuukt plafond, wanden en inbouwverlichting in de keuken. Deze keuken is in 2017 geplaatst en compleet uitgerust met onder meer een vernieuwde inductie kookplaat, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer met drie laden, vaatwasser en voldoende werkruimte. De vloerafwerkingen zijn netjes en aansprekend. Er is een praktische kast onder de verdiepingstrap aanwezig. Vanuit het keukengedeelte is de badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel te bereiken. De badkamer is modern, goed onderhouden en aangelegd in 2017. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanuit de eerst omschreven hal is de eerste verdieping te bereiken. Op de verdieping zijn door een slimme indeling drie slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee inbouwkasten en hier is een steektrap aanwezig om de berg vliering te bereiken. De tweede slaapkamer is in het midden van het woonhuis gesitueerd. Ook deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast en daglichttoetreding. Derde slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Bijkeuken/eerste schuur, van buiten af te bereiken: De Remeha cv-ketel (2023) is geplaatst in de eerste schuur/bijkeuken, waar je ook de aansluitingen vindt voor was- en droogmachine, én een mechanisch ventilatiesysteem voor de badkamer. Deze bijkeuken is voorzien van verwarming. Achtertuin en bijgebouw: De zonnige achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en voorzien van een achterom via de eigen, volledig bij nummer 76 behorend pad. De poortdeur is in 2024 vernieuwd. Achterin de tuin staat een ruime blokhut met vliering, elektra en verwarming, ideaal als hobbyruimte of thuiskantoor. Aan weerszijden van deze blokhut zijn praktische bergingen gerealiseerd: één voor opslag, de andere speciaal voor de kliko’s. Meetrapport: Van deze woning is een meetrapport conform de richtlijnen van de NEN 2580 opgesteld. De hobbyruimte zoals geplaatst in de tuin is meegenomen in het woonoppervlak. Deze ruimte is 9,46 m² groot. Bijzonderheden: - uitzonderlijk goed onderhouden woning; - heel fijne locatie om te wonen; - iIn 2000 is het pannendak vervangen; - het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - het voegwerk is opnieuw uitgevoerd; - er zijn negen zonnepanelen aanwezig; - c.v. gasketel uit 2023; - de keuken en de badkamer zijn vervangen in 2017. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning met aandacht voor duurzaamheid en comfort, op een geliefde locatie in Zeist. Een bezichtiging meer dan waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
302 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3707

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.