Aller directement au contenu
Logo de Patist Makelaardij

Egelinglaan 26 A

3705TD Zeist • Utrecht

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 5.227

Galerie de photos

Egelinglaan 26 A Zeist
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starterswoning in het Patijnpark, Zeist Ben je op zoek naar je eerste eigen woning op een fijne, groene en centrale plek in Zeist? In het gezellige Patijnpark staat deze verrassend ruime hoekwoning klaar voor een nieuwe bewoner. Met een voortuin, een zonnige plaats aan de achterzijde, drie woonlagen én een slimme indeling is dit ideale plek om je woondroom te beginnen. Begane grond – praktisch en comfortabel Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderobe en een royale trapkast: handig voor voorraad, jassen, schoenen of gewoon spullen. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne slaap- of werkkamer met een deur naar het terras. Ideaal voor thuiswerken, logees of gewoon een rustige plek om je terug te trekken. Eerste verdieping – licht, gezellig en leefbaar De woonverdieping is een echte doorzonruimte: aan drie zijden licht, luchtig en overzichtelijk ingedeeld. - Aan de tuinzijde ligt de sfeervolle zithoek met veel ramen. - In het midden is voldoende plek voor een gezellige eettafel. - Aan de straatzijde bevindt zich de royale keuken met apparatuur en een brede vensterbank waar je leuk over de straat uitkijkt. Op deze verdieping bevindt zich ook een royaal toilet én een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolder – slapen én opbergen Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale hoeveelheid bergruimte. Liever licht en nóg meer ruimte? Het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Samengevat - Hoekwoning in een leuke en rustige woonomgeving - Gebruiks oppervlakte wonen 66m² conform de NEN meet methode - Voortuin ca. 16m² en een achterterras van ca. 12m² - Slaap-/werkkamer op de begane grond met toegang tot terras - Doorzon-woonkamer met lichte zithoek en open keuken op de 1e verdieping - Grote badkamer + apart toilet - Slaapzolder (stahoogte) bereikbaar via vaste trap, mogelijkheid tot dakkapel - Ideale starterswoning in het gezellige Patijnpark - Het perceel wordt nog ingemeten. De verwachtte oppervlakte is straks 80m² inclusief een recht van overpad Bijzonderheden - De kleurstelling van de achter gelegen kantoor-/ bedrijfsruimte en daklijsten zal veranderen in de chique en onopvallende kleur Antraciet. - Ben je tussen de 18 en 35 jaar oud kom je in aanmerking voor een vrijstelling op de overachtsbelasting. Dat scheelt 2% aan aankoopkosten en die kunnen net het verschil maken bij de aankoop van deze woning. - Het notarieel transport is op aanwijzing van verkoper bij Woortman notarissen - In de koopovereenkomst wordt een; 1) niet bewonersclausule, 2) ouderdomsclausule én 3) asbestclausule opgenomen. - Koper mag de woning uiteraard bouwkundig laten keuren. Een frisse, betaalbare starterswoning op een populaire locatie kopen? Dan is dit de unieke kans. Met winkels, openbaar vervoer, scholen, natuur en sportfaciliteiten op korte afstand, woon je hier centraal en toch rustig. Ideaal voor starters die graag gelijk goed willen beginnen. NB; - De achter gelegen kantoor en bedrijfsruimte blijft in gebruik als kantoor, opslag, en bedrijfsruimte en passend binnen het geldende bestemmingsplan Bedrijf. - Omdat de kavel kadastraal gesplitst is zijn er enkele afspraken gemaakt voor een recht van overpad, erfdienstbaarheid en bereikbaarheid van het achter gelegen gebouw. Ook zijn er afspraken gemaakt over een erfafscheiding en eventuele beplanting. Vraag hier naar bij de makelaar. De nieuwe kadastrale kenmerking zijn vanaf eind november 2025 bekend en worden dan verwerkt in de aanmelding. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
290 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3705

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.