Aller directement au contenu
Logo de Van Pas Makelaars

Jacob van Lennepplein 2

3705SZ Zeist • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zeist

Galerie de photos

Jacob van Lennepplein 2 Zeist
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in het Patijnpark ligt deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde helft van een dubbel woonhuis, met een fraai aangebouwde leefruimte op de begane grond. Doordat de woning de afgelopen jaren grondig is verbouwd en gemoderniseerd, is deze zonder grote investeringen direct te betrekken. Ook op het gebied van duurzaamheid hebben de huidige eigenaren al veel gedaan. Zo is er een betonnen vloer met vloerisolatie en vloerverwarming, is de spouwmuur geïsoleerd, beschikt de gehele woning over HR++-glas en is in 2024 de volledige kap voorzien van nieuwe dakpannen. Ben jij op zoek naar een verrassend ruim en sfeervol huis op een fraaie locatie? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! De Dichterswijk ligt op korte afstand van het centrum van Zeist en is, door de nabijheid van scholen, winkels en kinderopvang, erg aantrekkelijk voor gezinnen. De wijk is rijk aan groenvoorzieningen en de woning biedt, dankzij de ligging aan het park, een fraai en vrij uitzicht. Daarnaast ligt de woning zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort en is deze ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal, toegang tot de kelder en de royale, uitgebouwde woonkamer. De uitbouw is iets breder dan het originele huis, waardoor er ook een raam met zicht op de straat is ontstaan. In deze uitbouw bevindt zich de luxe en royale keuken, die het middelpunt van de woonkamer vormt. De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven/magnetron, ruime koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een fraai glazen aanrechtblad. Vanuit de keuken is een tussenhal bereikbaar, waar zich een modern toilet bevindt en verder een achterentree/bijkeuken met de was- en droogopstelling en de C.V.-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2018). Alle wanden, plafonds en vloeren zijn strak en modern afgewerkt. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over extra kastruimte en biedt uitzicht op het fraaie plantsoen aan de voorzijde. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Open zolderverdieping met een groot Velux-dakraam aan de achterzijde, en twee zijramen in de gevel. Tuin: De woning heeft een besloten en fraai aangelegde achtertuin met beregeningssysteem. In de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met een schuur, waar je heerlijk overdekt kunt zitten. Dit bijgebouw heeft een sedumdak (groen dak), wat zorgt voor een mooi uitzicht vanuit de woning. Parkeren: Je kunt op eigen terrein twee auto’s parkeren. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 122 m² (NEN-ingemeten). - De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is direct te betrekken. - De woning is goed geïsoleerd (vloer-, dak- en spouwmuurisolatie). - HR++-glas in de gehele woning. - Achter de woning bevindt zich een bedrijfspand. - 3 fasen aansluiting voor een laadpaal aanwezig. - De ligging tegenover het plantsoen zorgt voor een vrij uitzicht en veel privacy. - Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3705

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.