Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Krugerlaan 28

3701JR Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Antoon Verkaik Makelaardij o.g.

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.696

Galerie de photos

Krugerlaan 28 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig en aangenaam wonen midden in het centrum van Zeist. Doordacht ingedeelde woning met woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers en veel bergruimte. Opvallend is de ruime tuin die op het oosten georiënteerd. De achtertuin is voorzien van een achterom. De Krugerlaan is een heel mooie laan om aan te wonen. In het voorjaar is het één van aantrekkelijkste lanen van Zeist centrum, dit vanwege de mooie bloesembomen. Het is een rustige laan, dit vanwege het feit dat er vrijwel geen verkeer doorheen gaat. Het dorpshart van Zeist met de prachtige Slotlaan is op enkele honderden meters afstand gelegen. In de laan kan door middel van een parkeervergunning geparkeerd worden, de kosten bedragen ongeveer € 100,- per jaar per auto. De bereikbaarheid is goed. Dit zowel per auto als met het openbaar vervoer. Bushaltes zijn aanwezig aan de Steynlaan (ongeveer 150 meter afstand) en bij het busstation op 5 minuten lopen. Met de fiets ben je natuurlijk overal zo, maar wil je naar Utrecht binnenstad, dan zal dat hooguit 25 minuten fietsen zijn. Het Science Park zal normaal gesproken binnen 20 minuten te bereiken moeten zijn. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde van het woonhuis. Halletje met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Gezellige woonkamer met uitzicht over de laan, trapkast onder de trap voor het opslaan van proviand. Hier is de vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaar geplaatst. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en heeft een directe verbinding met de dichte keuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over een keukenblok, uitgevoerd in lichte kleurstelling. Vanuit de keuken is de douchegelegenheid aan de begane grond te bereiken (er is ook een moderne badkamer op de verdieping) het toilet en de kelder. De kelder is behoorlijk ruim en nagenoeg op stahoogte. Vanuit de keuken is de achtertuin te betreden. Dit is tevens de achterom. Verdieping: De eerste verdieping is te bereiken via de trap vanuit de hal. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle vide, ideaal voor extra opbergruimte of mogelijk zelfs een werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is slim ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet voorzien van hygiëne douche, een wastafel met bijbehorend meubel én vloer-en muurverwarming voor extra comfort. Vliering: Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de bergzolder te bereiken. Op de bergzolder is de c.v. gasketel geplaatst. Dit betreft een Remeha Tzerra c.v. gasketel uit 2019. Achtertuin: Heerlijk ruime achtertuin van ongeveer 12 meter diep en 4,5 meter breed. De achtertuin is georiënteerd op het oosten. Vanwege de hoogte van de woning is er vrijwel altijd zon aanwezig. Pluspunten van deze woning: - Leuke, rustige straat op korte afstand van het centrum van Zeist. - Bouwjaar 1903. - Aan de voorzijde voorzien van dubbel glas, zelfs HR++ beglazing toegepast. - Moderne groepenkast met aardlekschakelaar. - Verwarming via een Remeha Tzerra cv-ketel die in 2019 geplaatst is. - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - Kelder op stahoogte met warmwaterboiler (eigendom). Er zijn voorbereidingen getroffen om de kelder te verbreden over de gehele breedte. - Badkamer met vloer-en muurverwarming en tweede toilet op de eerste verdieping. - Wandverwarming op de verdieping voor een comfortabel binnenklimaat. - Twee slaapkamers, waarvan één met vide. - Er is een huisaansluiting voor het riool, gas, water en licht. - Er zijn tekeningen aanwezig van een architect voor verdere modernisering. - Het huis wordt verkocht met complete inboedel en inventaris. - Een woning met een goede basis én ruimte om je eigen stempel te drukken. Ben jij klaar om van deze tussenwoning jouw thuis te maken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan de Krugerlaan 28!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
338 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3701

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.