Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Krugerlaan 36

3701JR Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Keizer makelaars Utrecht

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.424

Galerie de photos

Krugerlaan 36 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante, volledig gemoderniseerde hoekwoning met eigen parkeerplaats in hartje Zeist! Aan de sfeervolle Krugerlaan 36, in een van de meest geliefde straatjes van Zeist, staat deze prachtige en instapklare hoekwoning uit 1903. Een karakteristiek huis met een moderne twist, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt, beschikt over energielabel A, drie slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar vier) en parkeergelegenheid op eigen terrein. Hier woont u rustig, groen én op loopafstand van het centrum. De Krugerlaan is een charmante, historische laan waar in het voorjaar de bloesembomen uitbundig in bloei staan. Dankzij het eenrichtingsverkeer is het hier rustig en prettig wonen. Binnen enkele honderden meters vindt u maar liefst drie basisscholen en het gezellige dorpshart van Zeist met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca ligt letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het busstation bevindt zich op loopafstand, het NS-station Driebergen-Zeist is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, het Utrecht Science Park in circa 20 minuten en de binnenstad van Utrecht in ongeveer 30 minuten. Indeling woonhuis: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de open, lichte en verzorgde sfeer van de woning. De hal is voorzien van een praktische garderobenis en een vernieuwde meterkast (2023) en geeft toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en royaal van formaat. Dankzij de grote ramen en de hoekligging geniet u hier van veel lichtinval vanuit verschillende hoeken en een leuk uitzicht over het pleintje voor de deur. Een ruime trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige woonkeuken, vernieuwd in 2023 en uitgevoerd in moderne stijl. Hier is ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis is. De keuken is uitgerust met een Bosch inductiekookplaat (5 pits), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Bosch combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken heeft u een fijn uitzicht op de tuin. Aansluitend bereikt u de bijkeuken, waar de aansluitingen voor was- en droogapparatuur zijn gesitueerd en waar zich tevens de achteringang van de woning bevindt. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar en de kelder, die via een vaste trap toegankelijk is. De kelder is droog, op stahoogte en wordt momenteel gebruikt als sportruimte. De gehele begane grond is in 2024 voorzien van een nieuwe PVC vloer in houtmotief. Eerste verdieping: Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met een riante inloopkast, voorzien van kastruimte aan beide zijden. Deze ruimte kan desgewenst ook dienen als studeerkamer of extra slaapkamer. De moderne badkamer (gedeeltelijk vernieuwd in 2023) is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers: de tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en de derde slaapkamer heeft toegang tot een niet-omheind dakterras. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de omvormer van de zonnepanelen en de c.v.-gasketel. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van inbouwspots met dimmers. Tweede verdieping: Een goed gebouwde, beloopbare bergzolder met verlichting, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne zijtuin waar u heerlijk en in alle privacy kunt zitten. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het mogelijk maakt om eenvoudig een laadpaal te plaatsen. Achter in de tuin staat een stenen schuur met elektra. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerde, lichte hoekwoning op steenworp afstand van het centrum. - Drie slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier. - Parkeergelegenheid op eigen terrein (geschikt voor laadpaal). - Energielabel A (geldig tot 16 januari 2036). - Volledig geïsoleerd. - In 2024: plaatsing van 6 zonnepanelen. - In 2024: extra Velux dakramen geplaatst in de slaapkamers. - In 2024: nieuwe PVC vloer op de begane grond. - In 2023: keuken volledig vernieuwd. - In 2023: bijkeuken gemoderniseerd. - Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2023. - Stenen schuur met elektra. - Fijne, zonnige zijtuin met veel privacy. Kortom: Een sfeervolle, instapklare en energiezuinige hoekwoning op een toplocatie in Zeist, waar karakter, comfort en modern woonplezier samenkomen. Een huis waar u zó in kunt en jarenlang met plezier zult wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3701

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.