Aller directement au contenu
Logo de Patist Makelaardij

Krugerlaan 65 B

3701JP Zeist • Utrecht

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.989

Galerie de photos

Krugerlaan 65 B Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer charmante woning uit 1910, volledig gerenoveerd, op een fantastische plek aan de rand van het centrum van Zeist. De woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en heeft een diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, met vrij uitzicht en veel privacy. Aan de zeer geliefde Krugerlaan ligt deze twee-onder-een-kapwoning in Zeist. Op wandelafstand van het centrum van Zeist, met al haar winkeltjes, horecagelegenheden, supermarkten en culturele activiteiten. Basis- en middelbare scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: Het openbaar vervoer (busverbinding) is op loopafstand, het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 10 minuten fietsen en met de auto zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 makkelijk te bereiken. Daarnaast is ook het Science Park Utrecht vanuit hier zeer goed met de fiets te bereiken. Gemiddeld is dit ca. 25 minuten fietsen. Voor buitenactiviteiten zit je in Zeist helemaal goed. Zeist heeft prachtige uitgestrekte bossen, waar je uren kunt wandelen, fietsen, joggen en lekker kunt genieten van de natuur. Indeling: De voorgevel valt gelijk in het oog door de prachtige rollagen boven de deur en ramen, de knipvoegen in het metselwerk en de glas-in-loodramen. Bij binnenkomst heb je de garderobe, een gerenoveerde en moderne toiletruimte met een hangtoilet en de toegang tot de woonkamer. Een woonkamer waar de sfeer en allure van 1900 naar voren komt in de hoge plafonds, de glas-in-loodramen en de prachtige paneeldeuren. De woning is gerenoveerd met behoud van deze stijlelementen. Zo zorgen de aanwezige en-suite deuren met ingebouwde kasten aan de zijkant voor een knusse kamer aan de voorzijde van de woonkamer en een ruime eetkamer aan de achterzijde. Je kijkt in de voorkamer gezellig weg richting de Steynlaan. De eetkamer ligt aan de tuinkant. Hier is ook de toegang naar een zeer ruime kelder die op stahoogte is en daglichttoetreding heeft via een koekoek. In het verlengde van de eetkamer vind je de keuken die van alle gemakken is voorzien. Een koel/vriescombinatie, een 4-pits inductieplaat, vaatwasser en een oven. De keuken is in 2020 gerenoveerd . Een eigen toegangsdeur gaat naar de tuin. En dat is niet zomaar een tuin. De tuin is hier aangelegd als een zogeheten “pluktuin”. Een tuin waar diverse gewassen in staan die in de keuken te gebruiken zijn. Maar ook een tuin waar bijen en vlinders dol op zijn. De tuin (ook vanuit de eetkamer te betreden) ligt op het zuidwesten en heeft onder andere zicht op de markante watertoren. In de achtertuin is ervaar je een oase van rust en is het heerlijk vertoeven op het terras. Via een achterom kom je in de vrijstaande schuur die in de achtertuin ligt. Ideaal voor het opbergen van fietsen en/of tuinspullen. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime (slaap)kamers. Beide met een inbouwkast. Genoeg plek dus voor kleding of andere zaken. De achterste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, de voorste als kantoor/slaapkamer. Dit is uiteraard naar eigen wens in te vullen. Tussen beide kamers in ligt een moderne badkamer ( uit 2020) met een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een extra brede wastafel en een designradiator. Een tweede toiletruimte zit aan de overkant van de badkamer. Daar is ook een aparte plek voor de wasmachine (en droger) gerealiseerd. Kenmerken: - Bouwjaar 1910 - Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m² - Inhoud: 358 m³ - Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Vernieuwd vanaf 2017: gehele elektrotechnische installatie, bedrading in de hele woning plus nieuwe meterkast en wandcontactdozen, keuken (ook de indeling), beglazing van enkelglas naar HR ++ beglazing , gevel- en dakisolatie, kelderwand van buiten geïmpregneerd. Ook de CV-ketel en verwarmingsbuizen zijn vervangen + een aantal radiatoren. - Het energielabel is inmiddels opgenomen en komt waarschijnlijk uit op C - Er is erfdienstbaarheid van voetpad gevestigd (steegje achter de tuin) - Een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst - In 2023 is de dakbedekking van het platte dak van de woning vervangen

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3701

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.