Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Zeist

Nepveulaan 61

3705LB Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Giesberts Makelaars

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.158

Galerie de photos

Nepveulaan 61 Zeist
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte, licht én comfort. Welkom aan de Nepveulaan 61 in Zeist – een charmant en heel ruim hoekwoonhuis in een rustige en heerlijk groene laan. Deze goed onderhouden woning onderscheidt zich door slimme indeling, veel daglicht toedreding en moderne voorzieningen. De woning is een stukje breder dan andere woningen en dat beleef je direct in de woonkamer, woonkeuken en op de verdieping. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de praktische afwerking! De Nepveulaan is een rustige, kindvriendelijke laan met de karakteristieke sfeer van de jaren dertig. Er zijn veel volwassen bomen. Het is werkelijk een heerlijke plek om te wonen! Op loopafstand vind je een kleinschalig, maar compleet wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, en in de directe omgeving bevinden zich maar liefst drie basisscholen. Om de hoek is het fraaie Waterwinpark gelegen met speelgelegenheden voor kinderen, uitlaatgelegenheid voor honden en wandelpaden. Parkeren kan hier gewoon vrij op straat en doorgaans is er ruim voldoende plek beschikbaar. De bushaltes aan de Panweg liggen letterlijk om de hoek, met goede verbindingen richting onder meer Utrecht. Het Utrecht Science Park is per fiets in ongeveer 20 à 25 minuten bereikbaar. Zeist heeft een bruisend verenigingsleven en biedt volop mogelijkheden op sportief gebied. Of je nu houdt van hockey, voetbal, vechtsport, dans of binnensporten – er is altijd wel een club of vereniging in de buurt. Zwembad Dijnselburg en het aangrenzende klimpark liggen op slechts enkele honderden meters afstand, ideaal voor actieve ontspanning. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Panbos ligt op loopafstand en is perfect voor een wandeling, hardlooprondje of het uitlaten van de hond. Indeling: Begane grond: Via de nette voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, een handige kast met opstelplaats voor wasmachine, droger én de mechanische ventilatie. Ook bevindt zich hier de trap naar de kelder. Toegang naar royale woonkamer. Doordat deze woning breder is dan veel andere woningen aan de Nepveulaan is het een zeer aangename kamer. De sfeervolle schouw met (voorheen houtgestookte) haard voegt karakter toe aan de ruimte. Door middel van schuifdeuren betreed je de ruime en lichte woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is mooi afgewerkt en voorzien van alle gemakken zoals inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, magnetron, een aparte oven en magnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is voorzien van een moderne en mooie PVC vloer en alle wandcontactdozen zijn geaard en netjes, dichtbij de plint geplaatst. Kelder: De kelder is bijzonder ruim, droog en voorzien van een grote koekoek voor natuurlijk daglicht – ideaal als bergruimte of zelfs als hobby- of werkruimte. De keldertrap loopt als een volwaardige trap. De kelder heeft een totaaloppervlak van 28 m². Eerste verdieping: Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal, de brede slaapkamer aan de voorzijde heeft extra lichtinval en beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is nieuw, nog maar een jaar oud en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Zolder: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een volwaardige slaapkamer bevindt. De cv-combiketel van het merk Remeha, type Tzerra uit 2015 is op een innovatieve manier boven de trap weggewerkt, waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Voorheen waren er twee volwaardige slaapkamers op de zolderverdieping aanwezig. Hierdoor is het terugbrengen van 1 grote ruimte naar 2 volwaardige slaapkamers makkelijk te realiseren door een wandje te plaatsen (de toegangsdeuren zijn immers nog intact). Buiten: De zonnige achtertuin is netjes bestraat en voorzien van een border. De achterom naar de tuin is breed en gaat over eigen grond. In de achtertuin is een praktische stenen berging met vliering (bereikbaar via een vlizotrap, met een hoogte van ca. 2,17 m) én elektra. Een fijne plek voor opslag of hobby’s. Ideaal is de mooie overkapping voor de tuinschuur. Hier kan heerlijk genoten worden van de avondzon en bijvoorbeeld gedineerd worden of een bbq gehouden worden. Duurzaamheid en techniek: - In totaal 10 zonnepanelen. - Airconditioning aanwezig. - Elektrisch systeem: moderne groepenkast met 16 groepen (inclusief hoofdschakelaar). - Alle elektra professioneel vernieuwd en geaard. - C.v. gasketel van Remeha, type Tzerra uit 2015. Dit betreft een combiketel. Pluspunten op een rij: - Hoekwoning met extra brede woonkamer. - Droge kelder met daglichttoetreding. - Moderne woonkeuken met veel lichttoetreding. - Nu drie slaapkamers, maar voorheen waren er vier slaapkamers. - Tuinschuur mét overkapping voor bv bbq en vliering en elektra. - PVC vloer op de begane grond. Deze woning is instapklaar, energiezuinig en bijzonder prettig ingedeeld. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfort en ruimte in een gewilde buurt in Zeist. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Nepveulaan 61 jou te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
437 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3705

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.