Résidents
55.455
Dernière année: 2025
Rozenstraat 10
3702VN Zeist • Utrecht
Disponible
Galerie de photos
Description
Luxe benedenwoning met karakter én comfort, op toplocatie in Zeist. Op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Zeist bieden wij je deze unieke, volledig getransformeerde voormalige winkelruimte aan. Deze woning is met oog voor detail hoogwaardig verbouwd tot een luxe benedenwoning, waarbij authentieke jaren ’30 elementen perfect zijn gecombineerd met het comfort van nieuwbouw. Achter de karakteristieke gevel schuilt een modern en instapklaar appartement, voorzien van alle gemakken van nu. Denk aan een energiezuinig energielabel A+++, vloerverwarming door de gehele woning, een duurzame lucht-water warmtepomp, HR++ glas en volledige isolatie van vloer, muren en dak. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met een luxe open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle, compleet uitgevoerde badkamer. Daarnaast geniet je van zowel een voor-, als achtertuin; ideaal om in alle rust buiten te ontspannen. Ben je op zoek naar een levensloopbestendige woning met de ruimte en het gevoel van een huis, maar wél het gemak van gelijkvloers wonen? Dan is deze bijzondere benedenwoning absoluut een bezichtiging waard. Deze sfeervolle benedenwoning bevindt zich op een uitstekende locatie, direct nabij het levendige centrum van Zeist. Alle denkbare voorzieningen, waaronder diverse winkels, gezellige restaurants en speciaalzaken, liggen op loopafstand. Op donderdag en zaterdag wandel je eenvoudig naar de markt op het marktplein. Daarnaast zijn sportverenigingen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie bijzonder compleet en aantrekkelijk maakt. Globale indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een verzorgde entree en hal met een modern toilet. Vanuit de hal bereik je de royale en bijzonder lichte woonkamer, dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer biedt tevens toegang tot de voortuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en een stijlvol lichtplan. De ingebouwde cinewall met vaste kasten zorgt voor een luxe en moderne uitstraling. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland inclusief bar, ideaal voor zowel koken als gezellig samenzijn. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een klimaatkast, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Het natuurstenen aanrechtblad geeft het geheel een exclusieve uitstraling. In de tussenhal zijn praktische maatwerkkasten gerealiseerd, waarin zich de was- en droogopstelling en de warmtepomp bevinden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een op maat gemaakte kastenwand en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Via een schuifdeur bereik je de royale en luxe badkamer, uitgerust met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. Tuin: De achtertuin is een fijne, beschutte buitenruimte met een vrij en prettig uitzicht, waar je in alle rust kunt genieten. Berging: Via de achterom bereik je een praktische privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Direct te betrekken benedenwoning met tuin en berging. - Energielabel A+++. - De servicekosten bedragen thans € 200,- per maand. - Indelingstekeningen en meetrapport beschikbaar (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlak wonen: 103 m² (NEN2580). - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet- zelfbewoningsclausule opgenomen. - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Contenu
- 350 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1923
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zeist sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zeist
Chiffres de logement et de quartier dans Zeist
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.
Moyenne WOZ
EUR 523.969
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.853
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.788
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Niveau d'enseignement
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Origine des habitants (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.218
Étiquette A
5.131
Étiquette G
3.129
Étiquette B
3.075
Étiquette D
2.982
Étiquette E
2.384
Étiquette F
1.663
Étiquette A+
569
Étiquette A+++
433
Étiquette A++
396
Étiquette A++++
170
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777
Huurwoning
Gaz: 753 • Électricité: 1.959
Koopwoning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857
Appartement
Gaz: 697 • Électricité: 1.877
Tussenwoning
Gaz: 956 • Électricité: 2.587
Vrijstaande woning
Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 978 • Électricité: 2.602
Activité dans Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Nombre total d'établissements: 8.800
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer maisons in Zeist
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rozenstraat 41
3702VM Zeist
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Arnhemse Bovenweg 12 2
3708SH Zeist
€ 244.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Steynlaan 96
3701EJ Zeist
€ 1.679 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinses Marijkelaan 21 2
3708DA Zeist
€ 380.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Cattenbroeck 36
3703BN Zeist
€ 920.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rozenstraat 1 A 1
3702VK Zeist
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Vollenhove 596 BIS
3706AA Zeist
€ 310.000 k.k.
€ 4.026/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Laan van Vollenhove 950
3706AE Zeist
€ 257.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
