Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

de Biezenbusse 12

7021NW Zelhem • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

de Biezenbusse 12 Zelhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tijd voor jouw nieuwe thuis? Pak de verhuisdozen maar alvast in, want deze royale vrijstaande woning aan De Biezenbusse 12 in Zelhem staat klaar om jouw volgende hoofdstuk te starten! Gelegen op een kavel van 402 m² in een fijne en rustige buurt, biedt deze woning alle ruimte en comfort die je zoekt. Je hebt eigen parkeerplaatsen, een carport en de zonnige tuin op het zuiden van maar liefst 17 meter breed en 8 meter diep nodigt uit om heerlijk buiten te zitten en te genieten. Deze ruime woning woning van circa 222 m² is volledig klaar voor de toekomst: gasloos wonen met een warmtepomp, 15 zonnepanelen, vloerverwarming in de woonkamer en keuken én zes airco’s. Met een energielabel A+ woon je hier duurzaam én comfortabel, ongeacht het seizoen. Verder is deze woning op een goede locatie in de kindvriendelijke en jonge woonwijk ‘Het Soerlant’ gelegen. De woonwijk ligt aan de rand van Zelhem met het buitengebied, het gezellige centrum van Zelhem en de stad Doetinchem op geringe afstand. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal, die direct een gevoel van ruimte en licht geeft. De PVC-vloer loopt hier naadloos door naar de woonkamer en keuken en de vloerverwarming zorgt dat je voeten het hele winter door warm blijven. Aan de voorzijde van de woning is plek voor een sfeervolle zithoek, waar je heerlijk kunt ontspannen met erker en uitzicht op de straat en de omgeving. Loop je verder, dan kom je in de royale eetkamer, perfect voor lange diners met familie en vrienden. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk binnen en heb je direct contact met de zonnige tuin. De open keuken ligt praktisch aan de achterzijde en is uitgerust met koelkast, vaatwasser, stoomoven en kookplaat. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de bijkeuken en garage, wat ideaal is om alle spullen op te bergen. Genieten in de tuin De tuin op het zuiden is een heerlijke verlenging van het huis. Er is genoeg ruimte met een groot overdekt terras, speelgedeelte en een grasveld. De overkapping/veranda direct aan het huis nodigt uit om het buitenleven maximaal te benutten, ongeacht het weer. Privacy en groen rondom zorgen voor een rustig en aangenaam buitengevoel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers, allemaal licht en goed van formaat. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad voor ontspanning, een inloopdouche voor een snelle start van de dag, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een praktische overloop en een vijfde slaapkamer met dakkapel. De ruimte is flexibel inzetbaar: een extra slaapkamer, thuiswerkplek of logeerkamer voor gasten. Dankzij de dakkapel is er veel daglicht en een ruimtelijk gevoel, waardoor deze verdieping veel mogelijkheden biedt. Waarom De Biezenbusse 12 jouw perfecte thuis is: - Gasloos wonen met een warmtepomp, 15 zonnepanelen en zes airco’s voor ultiem comfort - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Royale woonkamer met erker, schuifpui en PVC-vloer - Open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur - Vier slaapkamers op de eerste verdieping, plus vijfde slaapkamer op zolder met dakkapel - Badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet - Ruime tuin op het zuiden met overkapping/veranda - Eigen parkeerplaatsen en carport - Bouwjaar 2005, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Perceel 402 m², energielabel A+ Klinkt dit als jouw nieuwe plek? Wacht dan niet te lang! Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en kom zelf ervaren hoe fijn het wonen is aan De Biezenbusse 12. Wij laten je graag alles zien en wie weet stap jij straks over de drempel van jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
402 m²
Contenu
725 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.