Aller directement au contenu
Logo de Klein Hesselink Makelaars

de Toorn 18

7021NS Zelhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zelhem

Galerie de photos

de Toorn 18 Zelhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne hoekwoning met 5 slaapkamers in uiterst kindvriendelijke wijk ’t Soerlant. In de gewilde en uiterst kindvriendelijke wijk ’t Soerlant staat deze moderne hoekwoning met achtertuin op het zuiden, een stenen berging en 2 overkappingen. Binnen treft u een speelse indeling, maar liefst 5 slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer met ligbad en een chique keuken met moderne apparatuur. Een prima gezinswoning waar u zo in kunt! Indeling: Begane grond: Via de hal komt u binnen in deze moderne woning. De halfopen luxe keuken (2017) is uitgevoerd in sfeervolle kleuren met zwarte frontjes en een RVS-afzuigkap, compleet met plintverlichting voor een warme uitstraling. De keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer straalt licht en ruimte uit, dankzij een raampartij (vloerhoog) die zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer en lichte wanden. Voor zonnige dagen is er een rolluik aanwezig. Via de tussenhal bereikt u de trap naar de eerste verdieping, het toilet en een praktische trapkast met extra bergruimte. Achterin de woning bevindt zich een achterportaal, zodat u binnenkomt via de achterzijde zonder direct in de woonkamer te staan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de overloop bij 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van dezelfde neutrale laminaatvloer en verduisterende rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust, ook op warme zomerdagen. De moderne badkamer is uitgevoerd in wit- en grijstinten en beschikt over een bad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast, wat zorgt voor een strak en praktisch geheel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-ketel (2015). Op deze verdieping bevinden zich bovendien twee extra slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is in 2017 een royale dakkapel geplaatst, compleet met rolluik, wat zorgt voor extra licht en ruimte in de kamers. Buiten: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen (fietsen)berging met twee professioneel aangelegde overkappingen: onder de voorste overkapping is ruimte voor een royale tuintafel, terwijl de achterste overkapping ideaal is om fietsen droog te stallen. De tuin is afgewerkt met plavuizen en een afwateringsgoot, en aan beide zijden zorgen houten schuttingen voor een nette afscheiding van de buren. Dankzij de inrichting is de tuin onderhoudsarm en perfect om in alle seizoenen van buiten te genieten. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1997 * Dakkapel: 2017 * Perceelopp. : 155 m² * Inhoud: ca. 451 m³ * Woonopp. ca. 127 m² * Energielabel: A * Volledig geïsoleerd * Beschutte, zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom * Voorzien van (elektrisch bedienbare) rolluiken Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
451 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.