Aller directement au contenu
Logo de Klein Hesselink Makelaars

Hengeloseweg 50

7021MJ Zelhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zelhem

Galerie de photos

Hengeloseweg 50 Zelhem
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op korte afstand van het levendige centrum van ons gezellige dorp Zelhem, maar toch heerlijk vrij wonen in het buitengebied! Dit levensloopbestendige vrijstaande woonhuis, inclusief weiland geeft u de mogelijkheid om uw eigen paard(en) of kleinvee bij huis te kunnen houden. Dit is dé plek om uw hobby of passie dagelijks te beleven! Geniet van de prachtige diepe achtertuin, de overdekte veranda, drie slaapkamers (waarvan één slaapkamer en een badkamer op de begane grond) en de weidse uitzichten over de omliggende landerijen. Het huis ligt aan de doorgaande weg van Zelhem naar Hengelo (Gld.), staat op een royaal perceel van maar liefst 5.535 m² en is ook bereikbaar via een eigen weg (samen met huisnummers 50,52, 54 en 56) aan de achterzijde. Daar bevinden zich ook de vrijstaande stenen en geïsoleerde garage/berging/(voormalige) paardenboxen/carport, én een vrijstaande houten berging/werkplaats met vliering. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegangsdeur naar de kelderruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de royale overkapping/veranda. Dankzij de drie raampartijen op het oosten en zuiden geniet u hier van veel natuurlijk licht. Via een stoere houten schuifdeur bereikt u de dichte, moderne keuken (2006), opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken beschikt over brede opbergladen en is uitgerust met inbouwapparatuur: een RVS 6-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een close-in-boiler. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. De badkamer is compleet ingericht met een (verlaagd) ligbad, aparte douchecabine, toilet en een wastafel. Via een tussenruimte bereikt u de slaapkamer, die is voorzien van openslaande tuindeuren naar de tuin, airconditioning en rolluiken – ideaal voor een koele en verduisterde nachtrust tijdens warme zomers. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereikt u twee royale slaapkamers, elk met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u hier van ruimte en licht. Onder de schuine dakdelen is bovendien handige bergruimte verwerkt – ideaal voor koffers, speelgoed of seizoensspullen. Buiten: Vanaf het royale, overdekte terras van bijna 18 m² aan de achterzijde geniet u in alle rust van een prachtig uitzicht over de landerijen, de bosrand en de kweekvelden van de buurman. Hier ervaart u optimale privacy en een heerlijke plek om tot laat buiten te zitten. Rondom de woning ligt een prachtige tuin (circa 35 meter diep en 10 meter breed) met diverse volwassen bomen, een beukenhaag als erfafscheiding, vaste beplanting in borders, gazon en halverwege de tuin een houten overkapping waar het de hele dag goed toeven is. U “wandelt” via het tuinpad helemaal naar de achterzijde van het perceel. Het weiland (4.895 m²) ligt “geklemd” tussen de Hengeloseweg en Korenweg en loopt in een punt. De vrijstaande dubbele stenen garage met vliering heeft 2 (dubbele) toegangsdeuren aan de voorzijde. Aan de achterzijde (de kant van het weiland) zitten de deuren van de (voormalige) paardenboxen. Op eenvoudige wijze kunnen er weer paardenboxen van gemaakt worden. Rechts van de garage bevindt zich een overkapping/carport. Op de oprit voor en tussen de garage en werkplaats in, is er plaats genoeg voor minstens 3 auto’s. Op het dak van dit bijgebouw liggen 14 zonnepanelen uit 2016. Het huidige energielabel is C. Mocht u geïnteresseerd zijn om de woning te verduurzamen, informeert u dan vooral naar de gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst inzake verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Checkt u de site van de gemeente voor de meest actuele informatie. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning : 1947 * Aanbouw achterzijde (slaapkamer): ca. 2005 * Overdekte veranda : ca. 2015 * Perceelopp. : totaal 5.535 m² * Inhoud : ca. 451 m³ * Woonopp. : ca. 121 m² * Energielabel: C * Levensloopbestendig woonhuis * Uw eigen paard/paarden bij huis! * 3 waterpunten in het weiland * Landelijk wonen nét buiten de kern van Zelhem * Buitenschilderwerk 2024/2025 * Pop up sproeiers (voortuin) Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
5535 m²
Contenu
451 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
68 m²
Aire de la cour arrière
350 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.