Aller directement au contenu
Logo de Klein Hesselink Makelaars

Hummeloseweg 24

7021AE Zelhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zelhem

Galerie de photos

Hummeloseweg 24 Zelhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Karaktervolle helft van een dubbel uit 1952 op een perceel van ca. 250 m², gelegen op een goed bereikbare locatie in Zelhem. Deze woning biedt nog diverse originele details en heeft volop potentie om er een fijn, eigentijds thuis van te maken! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet en toegang tot de kelder (ca. 9 m²). De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer, met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een apart eetgedeelte aan de achterzijde. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en heeft een praktische L-opstelling, met veel kastruimte (inclusief bovenkasten). De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar ruimte is voor opslag en de aansluiting voor wasmachine. Ook bevindt zich hier de achterdeur naar de tuin. Extra bergruimte vindt u op de vliering, bereikbaar via een losse trap – ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De nette, lichte badkamer (ca. 2004) is voorzien van een douchecabine, toilet, breed wastafelmeubel met veel kastruimte en een designradiator. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is het ruime dakterras van ca. 12 m² toegankelijk: een heerlijke plek om buiten te zitten. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de (berg)zolder. Deze ruimte kan - indien gewenst - worden omgebouwd tot extra (slaap)kamer. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (ATAG 2015). Buiten: Aan de voorzijde bevindt zich de tuin; een eigen oprit is momenteel niet aanwezig, maar er is ruimte om deze te realiseren. Aan de achterzijde is recent een nieuwe schutting geplaatst die de erfafscheiding markeert; Er is een beschut terras is ontstaan met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Verduurzaming & mogelijkheden: De woning heeft momenteel energielabel F – een prima uitgangspunt voor wie wil verduurzamen. Modernisering is wenselijk, en biedt tegelijkertijd de kans om het huis volledig naar eigen wens en stijl aan te passen. De gemeente Bronckhorst biedt diverse subsidies en aantrekkelijke leningsmogelijkheden voor verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Kijk voor actuele regelingen op de website van de gemeente. Samengevat: Hummeloseweg 24 in Zelhem is een charmante woning met potentie, op een fijne locatie. Met wat liefde en aandacht kan dit het perfecte (eerste) huis worden waar u uw eigen draai aan geeft. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1952 * Perceelopp.: ca. 250 m² (definitieve inmeting volgt) * Inhoud: ca. 473 m³ * Woonopp. 101 m² * Plus Overige Inpandige ruimte (kelder, zolder en bergzolder): 33 m² * Dakterras ca. 12 m² * Energielabel: F * Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * Modernisering gewenst * Ideale starterswoning * Basisscholen en centrum Zelhem op loopafstand * Snelle aanvaarding mogelijk Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
473 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
F

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.