Aller directement au contenu
Logo de Klein Hesselink Makelaars

Plantsoenstraat 16

7021ZZ Zelhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zelhem

Galerie de photos

Plantsoenstraat 16 Zelhem
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit vrijstaande woonhuis stamt uit het midden van de jaren ’50 en is in 2013 grondig uitgebouwd. Op de begane grond is de woonruimte hierdoor nagenoeg verdubbeld. Naast het woonhuis beschikt deze woning over een royale, geïsoleerde garage/berging met verdiepingsvloer, dakkapel en sauna. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een brede veranda van ruim 35 m² die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Tot slot zijn er aan beide zijden van de woning opritten aanwezig. De garage/berging is multifunctioneel inzetbaar en zou ook voor andere doeleinden zoals een mantelzorgsituatie of gastenverblijf in te zetten zijn. Dit is met recht een heerlijk woonhuis met veel mogelijkheden! Het huidige energielabel is een prachtige B; mede door de 20 zonnepanelen uit 2022, de vloerverwarming en 2 airco’s waarmee de gehele begane grond verwarmd wordt. Indeling: Kelder (ruim 5 m²) Begane grond: Overdekte entree, aparte werkkamer, royale open ruimte zijnde de woonkamer én een open keuken. Deze ruimte is voorzien van een stoere donkere plavuizen vloer met vloerverwarming, een ingebouwde houtkachel en twee airco’s. De landelijke en open en lichte keuken (2014) bestaat uit 2 delen: een eiland met daaraan een barretje, wasbak, vaatwasmachine en aan 2 zijden praktische opbergladen. Daarnaast een L-vormige keukenopstelling v.v. lichte fronten en een donker ”houten” werkblad met de volgende inbouwapparatuur: een breed 5-pits kookfornuis met 2 ovens én een oven/grill, (vlakscherm)afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. Aan bergruimte geen gebrek in de keuken, want niet alleen aan de onderzijde maar ook aan de bovenkant is er kast/bergruimte aanwezig. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken met hier de opstelling van het witgoed, een 2e koelkast en de achteringang. Ook bevindt zich hier het toilet. De gehele begane grond vloer (m.u.v. de hal) is voorzien van behaaglijke vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer komt u in de stoere houten veranda. Deze is geplaatst met een tweetal lichtopeningen in het dak waardoor het in huis niet te donker wordt. De veranda is aan beide zijden afgesloten: links met een houten scheidingswand incl. deur en rechts met een (fietsen)berging van ruim 10 m². 1e verdieping: Ruime overloop, 2 slaapkamers aan de rustige achterzijde gesitueerd, compacte badkamer uit 2014 met een apart douchegedeelte, een bad, toilet en een wastafelmeubel. De kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof en zijn voorzien van HR++ beglazing en horren. 2e verdieping: Vlizo trap naar (berg)zolder. Buiten: De tuin aan de voorzijde is symmetrisch en onderhoudsarm aangelegd met verhoogde bloembakken en een drietal leibomen. Aan beide zijden is een oprit aangelegd; altijd handig als er meerdere voertuigen binnen het gezin zijn. De tuin aan de achterzijde bestaat uit een deel gazon en een gedeelte terras. Er is een tuinbesproeiingssysteem aanwezig; hoe handig is dat? Maar het mooiste van alles is toch wel de overdekte veranda waar het ieder jaargetijde heel erg goed vertoeven is. De grote en geïsoleerde garage/berging is bijna 9 meter diep en ruim 5 meter breed en opgetrokken uit hout en voorzien van een verdiepingsvloer en een dakkapel. De verdiepingsvloer is via een vaste trap te bereiken. Douche en toilet zijn al voorbereid. Alleen de afwerking ontbreekt nog: een mooie kans om er uw eigen draai aan te geven. De garage is aan de voorzijde te openen met dubbele deuren en aan de tuinzijde ook met een enkele deur. Wij kunnen ons voorstellen dat deze garage/berging ook voor andere doeleinden in te zetten is: bijvoorbeeld als atelier, kantoor, mantelzorgwoning of gastenverblijf. Laat uw gedachten maar eens de vrije loop! Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1953 * Aan/uitbouw achter- & rechterzijde: 2013/2014 * Veranda/overkapping: ruim 35 m² * Perceelopp.: 465 m² * Inhoud: ca. 461 m³ * Woonopp.: ca. 124 m² (incl. kelder en zolder) * Energielabel: B * Begane grond is v.v. vloerverwarming * 20 zonnepanelen à 395 Wp (2022) * Keuken, badkamer en toilet (2014) * Airconditioning (2 stuks) in woonkamer * Externe bergruimten ca. 83 m² * Inclusief sauna in de garage/berging * Levensloopbestendig wonen is mogelijk * "Bieden vanaf prijs" Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
84 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, toilet, wastafel, en zitbad

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7021

Google Maps

Voir Zelhem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zelhem

Chiffres de logement et de quartier dans Zelhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zelhem. En 2025 étaient 8.729 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.169.

Résidents

8.729

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.169

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.292

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zelhem
Année Résidents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zelhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Niveau d'enseignement

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origine des habitants (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.020

Étiquette C

937

Étiquette B

571

Étiquette G

438

Étiquette D

373

Étiquette F

276

Étiquette E

154

Étiquette A+++

100

Étiquette A+

92

Étiquette A++

38

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zelhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.345

Huurwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.318

Koopwoning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 821 • Électricité: 2.319

Tussenwoning

Gaz: 691 • Électricité: 2.218

Vrijstaande woning

Gaz: 1.304 • Électricité: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 3.074

Activité dans Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Nombre total d'établissements: 1.272

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zelhem
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zelhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zelhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Zelhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.